4-Zimmer-OG-Wohnung in Hi.-Itzum mit Garage und Balkon Das freistehende Mehrfamilienhaus (Baujahr 1983) befindet sich in einer sehr ruhigen Nebenstraße eines gepflegten Wohnviertels direkt an einem Grüngürtel und beinhaltet eine 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, eine 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss sowie eine 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss. Auf dem Grundstück befinden sich 2 Garagen und 1 Pkw-Einstellplatz. Die Fläche der zu vermietenden 4-Zimmer-Wohnung in der ersten Etage beträgt ca. 103 m² und ist zweckmäßig aufgeteilt: · Wohn- und Esszimmer ca. 32,7 m² · 3 Schlafzimmer a` ca. 16/15/10 m² · Küche ca. 9,15 m² · Flur, Diele, Abstellfläche ca.13,68 m² · Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche ca. 5,2 m² · Balkon ca. 6,4 m² mit Süd-/West-Ausrichtung Zur Wohnung gehört eine separate Gas-Heizung mit Warmwasseraufbereitung.
Parkettfußböden; Speisekammer; Küche und Bad sind gefliest, Holzzimmertüren und Kabelfernsehanschluss. Außerdem ein eigener abschließbarer Kellerraum (ca. 16,6 m²), eine gemeinschaftlich nutzbare Waschküche mit Stellplatz für Trockner und Waschmaschine. Ferner gehört zu dieser Wohnung eine Garage. Die Verbräuche (Gas, Strom, Wasser) werden über separate Zähler erfasst. Diese Wohnung ist ab 01.09.2017 beziehbar, wird von privat vermietet und verwaltet. Es fallen somit keine zusätzlichen Kosten (insbesondere Vermittlungsprovision) an. Kosten: a) Kaltmiete 660,00 € + Garage 50,00 € = Gesamt pro Monat 710,00 € b) Betriebskosten (geschätzt): Gas-Verbrauch ca. 80,00 € p.m. c) Nebenkosten (geschätzt): Wasser und Abwasser, Müllabfuhr, Versicherungen usw.: ca. 100,00 € p.m. d) Mietsicherheit beträgt 3 Monatsmieten e) Keine Vermittlungs- und Verwaltungskosten
Der Hildesheimer Stadtteil Itzum mit rund 10.000 Einwohnern ist etwa 35 km südlich von der niedersächsischen Landeshauptstadt Hannover (interessant für Berufspendler) sowie etwa 5 km südlich von der Hildesheimer Innenstadt entfernt. Die verkehrstechnische Anbindung ist gut: Die Stadtbusse fahren regelmäßig von der in etwa 300 m entfernten Haltestelle zur Hildesheimer City. Der Hildesheimer P+R-Ostbahnhof mit zahlreichen Zugverbindungen nach Hannover ist auf kurzem Weg erreichbar. Weitere Vorteile sprechen für diesen Stadtteil: Zahlreiche Geschäfte (z.B. Aldi, Rewe, aber auch die Volksbank, Sparkasse sowie ein Friseur, Reisebüro, eine Apotheke, Drogerie und ein Fitnesstudio) sind in Itzum vorhanden. Arzt- und Krankengymnastik-Praxen fehlen ebenfalls nicht. Die Itzumer Grundschule und der Matthäus-Kindergarten sind innerhalb kürzester Zeit zu Fuß erreichbar. Angrenzende Naherholungsgebiete laden zum Joggen und Spazieren gehen ein. Gaststätten mit gutbürgerlicher und internationaler Küche empfehlen sich. Diverse Vereine (wie z.B. Tennis-, Fußball-Club, der AWO-Ortsverein, die Freiwillige Ortsfeuerwehr, die Kolpingfamilie und der Männergesangsverein „St. Georg“ usw.) runden das Angebot ab. Kurzum: Der Stadtteil Itzum zeichnet sich durch eine überdurchschnittlich hohe Wohn- und Lebensqualität aus.
Zum Mietbeginn wird die Mietwohnung ein renoviertes Badezimmer und neue mehrfach verglaste Fenster aufweisen. Die Gasetagenheizung wurde in 2010 erneuert. Eine aktuelle Bonitätsauskunft (nicht älter als 3 Monate) wird gewünscht. Bitte um Kontaktaufnahme über Online-Formular mit den entsprechenden Angaben. Danke!