Haus zum Verkauf €440.000 189 m²
33100 Paderborn (Kernstadt)

1 Stellplatz

Ausstattung im Überblick
-Einladende Wohnatmosphäre mit ausgewählten Materialien
-Geringer Heizungsverbrauch durch energiesparende Luft-Wasser-Wärmepumpe
-Integrierte Fußbodenheizung mit raumindividuellen Temperaturreglern
-Große Fensterflächen
-Kunststofffenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung
-Moderne Bäder mit Sanitäreinrichtung von renommierten Markenherstellern (Villeroy & Boch, Ideal Standard usw.)
-Weiße Sanitärkeramik mit verchromten Armaturen
-Bäder verfügen über Bodenfliesen in Markenqualität
-Elektrisch betriebene Rollladen
-Terrasse und Garten

Modern und bedarfsgerecht
Die komfortable und hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte befindet sich in der Paderborner Kernstadt.

Zeitgemäß und elegant
Moderne Ästhetik, feine Farbakzente und großflächige Fenster zeichnen die Fassade. Die Doppelhaushälfte verfügt über eine Terrasse mit Garten. Die Wohnatmosphäre wird geprägt von eleganter Bad- und Sanitäreinrichtung von führenden Markenherstellern, mattweißen Türen, modernen Fenstern und weiteren ausgesuchten Details. Ebenso zählen Fußbodenheizung sowie elektrische Rollladen zum Standard.

Aufteilung
Diese exklusive Immobilie verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 127,19m². Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, ein großzügiger Wohn- u. Essbereich, eine Küche, ein HAR und ein elegantes Gäste-WC. Im Dachgeschoss sind drei Schlafräume, eine Ankleide, eine Galerie und ein Tageslichtbad angeordnet. Das moderne Bad ist ausgestattet mit einer Badewanne und eine bodengleiche Dusche. Der Spitzboden ist ausgebaut und kann als Schlafraum genutzt werden. Die Rollladen werden im gesamten Haus elektrisch betrieben. Auf dem Grundstück steht Ihnen ein PKW-Stellplatz zur Verfügung.

Zukunftsstark und nachhaltig
Das Objekt überzeugt mit nachhaltiger, zukunftsorientierter Bauweise: Das Effizienzhaus zeigt sich umweltfreundlich und ressourcensparend. Die moderne Heiztechnik sieht die Versorgung über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe vor. Hochwertige Dämmmaßnahmen sorgen für niedrige Energiekosten.

Die Malerarbeiten sowie die Bodenbeläge können nach eigenen Wünschen gestaltet werden und sind in dem Preis nicht enthalten.

Eine Förderung der Immobilie durch die KFW Bank für ein zinsgünstiges Darlehen in Höhe von 120.000 Euro mit einem Tilgungs­zuschuss (maximal 18.000 Euro) ist möglich!

Energieversorgung mit alternativen Energien, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

33100 Paderborn (Kernstadt)