Haus zum Verkauf €270.000 1200 m²
04769 Mügeln, Goethestraße 4

Die Maklercourtage beträgt 3,57 % vom Kaufpreis, jeweils vom Käufer und Verkäufer (inkl.19% MwSt.) und wird am Tag der Unterzeichnung eines notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Baujahr: ca. 1886

Bei dem Angebotsobjekt handelt es sich um ein in Massivbauweise errichtetes Mehrfamilienhaus mit Gewerbeanteil. Es befindet sich in einem durchschnittlich guten baulichen Zustand. Das Wohngebäude ist teilweise unterkellert. Bereits im Jahr 1977 erfolgte eine sehr umfangreiche Rekonstruktion des gesamten Gebäudes sowie der Nebenanlagen. Weitere unterschiedliche Werterhaltungs-und Modernisierungs-sowie Sanierungsarbeiten folgten nach der Wendezeit und in den letzten Jahren. Bei der Dacheindeckung des Hauptgebäudes und des Anbau handelt es sich um farbliche Dachschindeln aus Pappe. Die obere Geschossdecke ist mit Kammelitt (Glasfaserwolle) gedämmt. Die alten Fenster wurden durch neue, moderne Kunststoff-Isofenster ersetzt. Das Gebäude ist verputzt und erhielt einen farblich abgestimmten, hellen und freundlichen Anstrich. Beheizt wird das Gebäude mittels Erdgasheizung. Forteilhaft ist, dass jede Wohnung und das Gewerbe mittels Wärmemengenzähler separat abgerechnet werden kann. Die warm-Wasserbereitung erfolgt nicht über die Heizanlage. Sie erfolgt im Gewerbe bzw. in den Wohnungen mittels elektro-Durchlauferhitzer oder elektro-Boiler. Die modernen Bäder in den Wohnungen wurden geschmacksneutral gefliest und hinterlassen einen positiven Gesamteindruck. Im Gewerbebereich sind zwei getrennte Toiletten und eine Dusche vorhanden. Die Ausstattung ist ebenfalls modern und zeitgemäß. Sie entsprechen sicher den geforderten hygienischen Anforderungen. Die Bäder in den Wohneinheiten sind mit Wanne, WC und Waschbecken ausgestattet. Die elektro-technische Ausstattung in den Wohnungen und im Gewerbe wurde schwerpunktmäßig modernisiert, ein neuer Schaltkasten mit modernen Kippsicherungen ist installiert. Auf dem Grundstück befinden sich noch 4 Garagen und mehrere PKW Stellplätze. Das Grundstück ist voll erschlossen, Abwasser und Fäkalien werden in das öffentliche Netz eingeleitet.

Wenn Sie an diesem Objekt Interesse haben, dann melden Sie sich bitte kurzfristig in unserem Oschatzer Büro. Auf Wunsch organisieren wir für Sie einen Besichtigungstermin.

Goethestraße 4
04769 Mügeln

Bei dem sehr schönen Anwesen handelt es sich um ein villenähnliches Mehrfamilienhaus mit 2 Wohneinheiten und Gewerbe im Erdgeschoss, in sehr ruhiger Zentrumslage der Stadt Mügeln, im Landkreis Nordsachsen. In ca. 5 Gehminuten erreicht man den Marktplatz der Stadt. Die Stadt Mügeln hat ca. 4.500 Einwohner und liegt im Südosten des Landkreises. Bis zur „Großen Kreisstadt“ Oschatz sind es ca. 9 km, bis Döbeln ca. 15 km und bis zur Autobahnauffahrt zur A 14, Dresden Leipzig sind es ca. 6 km. Im Vergleich zu anderen, ähnlichen Städten, besitzt die Stadt Mügeln eine relativ gute Infrastruktur. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, soziale- und kulturelle Einrichtungen sind genauso vorhanden wie Vorschul- Schule- und andere Bildungseinrichtungen. In Mügeln ist überwiegend mittleres und kleineres Gewerbe angesiedelt.[nbsp] Die zahlreichen Erholungsgebiete des Wermsdorfer Forst sind in nur kurzer Fahrtzeit über gut ausgebaute Straßen zu erreichen.