Haus zum Verkauf €1.450.000
21079 Hamburg - Harburg

Unmittelbar vor den Toren der Hansestadt, im Landkreis Harburg, liegt dieses wunderschöne und großzügige Anwesen mit zwei Wohneinheiten und zwei separaten Eingängen (Haupthaus 230 m², Einliegerwohnung 170 m² Wohnfläche) sowie einer großen Garage mit ca. 40 m².

Diese außergewöhnliche Immobilie überzeugt durch ihre vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten und ihre Individualisierbarkeit. So kommt eine Nutzung als Mehrgenerationshaus mit bis zu drei Wohneinheiten genauso in Betracht wie ein Wohnkonzept für eine Großfamilie, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach mit eigenem Home-Office verbinden möchte.

Das Haus wurde im Jahr 2020 in Massivbauweise fertiggestellt und verklinkert. In der kleineren Wohneinheit wird der Innenausbau Mitte April vollständig abgeschlossen sein. Der Dachboden, mit ca. 230 m² Nutzfläche, ist zudem ausbaufähig und kann bei Bedarf für weiteren Wohnraum sorgen.

Die Immobilie verfügt somit über eine Gebäudenutzfläche von ca. 470 m² zzgl. einer ausbaufähigen Nutzfläche des Dachbodens von ca. 230 m². Damit bietet dieses Objekt viel Platz, um Ihren zukünftigen Wohntraum zu realisieren. Gleiches gilt auch für das großzügige Grundstück mit ca. 1.307 m². Die bodentiefen Fenster, die in fast allen Räumen eingebaut wurden, ermöglichen einen herrlichen Blick über die unverbauten Wiesen, die sich direkt hinter dem Gebäude befinden.

Auch die Kombination, selbst einzuziehen und gleichzeitig zu vermieten, ist denkbar, da sich die Eingangsbereiche an unterschiedlichen Zugängen befinden. Der Eingangsbereich des Haupthauses befindet sich seitlich der Straßenseite, die kleinere Einheit befindet sich an der Vorderseite.

Die Käuferprovision beträgt 2,5% inkl. MwSt.

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