Haus zum Verkauf €249.000
Objektbeschreibung:
Sonnenverwöhntes Zweifamilienhaus in in ruhiger Wohnlage von Fensdorf.
Die Immobilie wurde 1976 auf einem 700 m² großem Grundstück in leichter Hanglage errichtet.
Das Objekt verfügt über zwei abgeschlossene Wohneinheiten im Erd,- und Dachgeschoss, sowie über einen ausgebauten Keller mit Kellerbar und zwei Garagen.
Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung. Hier wurde 2015 die Heizungssteuerung und 2016 der Brenner erneuert.
Als weiteres Highlight wurde im Keller eine Sauna eingebaut. Die doppelverglasten Kunststofffenster verfügen zudem über Rolläden. Der großzügige Balkon rundet dieses Angebot ab.
Ausstattung:
+ 2 Wohneinheiten
+ 7 Zimmer
+ ausgebauter Keller
+ 2 Garagen
+ Balkon
+ Sauna
+ Kellerbar
+ separates WC im Keller
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt
Grundstücksfläche: ca. 700 m²
Nutzfläche: ca. 255 m²
Lagebeschreibung:
Fensdorf ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Altenkirchen in Rheinland-Pfalz.
Sie gehört der Verbandsgemeinde Betzdorf-Gebhardshain an. Die Ortsgemeinde liegt an den nördlichen Ausläufern des Westerwalds südöstlich von Wissen.
Nachbargemeinden sind Selbach im Westen und Gebhardshain im Osten.
Gebhardshain selbst bietet Banken, Ärzte, weiterer Einzelhandel, einen Kindergarten sowie die Westerwaldschule und eine Seniorenwohnanlage.
Dienstleistung, Handel und Produktion finden Sie in dem naheliegenden Gewerbegebiet sowie in den umliegenden Ortsgemeinden.
Sonstiges:
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.7.2030.
Endenergiebedarf beträgt 190.68 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1976.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
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Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 190.68 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2030-07-20
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 69
