Haus zum Verkauf €269.000 248 m²
78727 Oberndorf am Neckar
bisheriger Preis €287.500

3,57% inklusive MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis

Baujahr: 1915
frei werdend
Geschosse: 2

Doppelhaushälfte mit Garage und Garten

Im Untergeschoss sind insgesamt vier Räume vorhanden. In einem Raum befindet sich die Waschküche, sowie die Heizungsanlage. Der Warmwasserspeicher ist z. B. im Sommer auch auf Strom umstellbar. Direkt im Raum daneben befinden sich die drei Öltanks mit jeweils 2.000 Liter Fassungsvermögen.
Weiterhin befindet sich ein Kellerraum, sowie ein Gewölbekeller (Natur) in diesem Geschoss.

Für eine spätere Änderung des Energieträgers ist bereits ein Gasanschluss vorhanden.
Außerdem verfügt das Haus über einen Kabelanschluss, sowie zwei Kamine.

Im Erdgeschoss befindet sich das offene Wohn-/ Esszimmer, Küche (EBK), Bad (Dusche und WC), sowie als eine Bar gestaltetes Zimmer. Der Eingangsbereich inklusive Flur und Treppenhaus wurde 2017 komplett neu renoviert. Von der Küche aus erreicht man direkt den gemütlichen Garten.

Im Wohn-/Esszimmer sorgt ein Kaminofen für zusätzliche Wärme. Die Böden sind gefliest bzw. PVC und Laminat belegt. Das rustikale Barzimmer hat einen Holzdielenboden.

Das Obergeschoss ist in Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und Bad (Wanne und WC) aufgeteilt. Die Böden sind mit Laminat und PVC belegt.

Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und verfügt neben dem Keller über weiteren großzügigen Stauraum.

Ein Großteil der Fenster wurde zwischen 2006 bis 2017 durch Isolierglasfenster ersetzt. An fast allen Fenstern befinden sich zudem Rollläden.

Mit dazu gehört eine Garage die 1976 an das Haus angebaut wurde.

Das Grundstück verfügt über einen gepflegten Ziergarten im Eingangsbereich und auf der anderen Seite über eine Rasenfläche.

Bitte vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin nur über uns.

78727 Oberndorf am Neckar

Diese Doppelhaushälfte finden Sie in Oberndorf am Neckar in der Neckarvorstadt, welche umgangssprachlich auch „Dachau“ genannt wird.

Oberndorf liegt im oberen Teil des Neckartals, zwischen dem Schwarzwald und der Schwäbischen Alb. Die Autobahn A 81 verbindet Oberndorf im Norden mit der Landeshauptstadt Stuttgart und im Süden mit dem Bodenseegebiet und der Schweiz. Oberndorf a. N. liegt so auf halber Strecke zwischen Stuttgart und dem Bodensee.

Das „Dachau“ ist durch Wohnbebauung geprägt. Das Gebäude liegt in ruhiger Ortslage.
In fußläufiger Entfernung erreichen sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten auf der anderen Neckarseite. Auch die Erreichbarkeit des ÖPNV und der Bahn ist fußläufig gut möglich.

Somit sind viele Dinge des täglichen Bedarfs direkt im Stadtteil, teilweise in wenigen Gehminuten, zu erreichen.

Ebenso befindet sich im Bereich der Neckarvorstand ein Allgemeinarzt, ein Krankenhaus sowie ein Kindergarten und eine Berufsschule.