2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €129.000 59 m²
39124 Magdeburg (Neue Neustadt)

2,38% inklusive der Mehrwertsteuer

vermietet
Geschoss: 1

Zum Verkauf steht eine vermietete 2,5-Zimmer-Wohnung in der 1. Etage. Das Objekt ist neu saniert und befindet sich in bevorzugter Wohnlage in Magdeburg Neue Neustadt.
Die Wohnung verfügt über 2,5 Zimmer, einen Balkon und ein Duschbad.
Die Böden in der Küche, im Bad sowie im Flur sind neu gefliest.
Das Haus wird über eine Gasheizung beheizt.
Zu der Wohnung gehört noch ein abschließbarer Kellerraum.
Parkplatzmöglichkeiten ausreichend an der Straße vorhanden.
Die Wohnung ist seit 2016 vermietet und wird als Kapitalanlage angeboten. Die derzeitige Rendite liegt bei 4%.
Ein Mietsteigerungspotential wäre noch verfügbar, da die Netto-Kaltmiete in den letzten Jahren nicht erhöht wurde, ergebe sich eine noch bessere Rendite.
Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter müssen wir auf Innenbilder verzichten.

Wir freuen uns für Ihr Interesse an dieser Immobilie, übersenden Ihnen gern weitere Informationen und begleiten Sie wenn gewünscht, bei einer Besichtigung. Voraussetzung dafür sind aber Ihre Kontaktdaten (Name, Vorname, Adresse und Telefon), die vollständig bei uns auf Grund der Datenschutzverordnung vorliegen müssen.

39124 Magdeburg (Neue Neustadt)

Das Haus befindet sich in der Landeshauptstadt von Sachsen-Anhalt, im Stadtteil Neue Neustadt und ist gut an den ÖPNV angeschlossen. In der näheren Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Ärzte.