Haus zum Verkauf €475.000 276 m²
50739 Köln (Longerich)

Baujahr: 1926
frei ab sofort

1 Stellplatz

1 Stellplatz

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UNSERE OBJEKT-NR.: 2842

Dieses zum Kauf angebotene Reihenmittelhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 91 m² und befindet sich auf einem 276 m² großem Grundstück. Die Immobilie wurde im Jahr 1926 in massiver Bauweise errichtet und ist Teilunterkellert. Eine absolut ruhige Lage, dennoch zentral gelegen mitten in Köln-Longerich.
Das Objekt befindet sich in einem Sanierungsbedürftigem Zustand.

Hier können Sie Ihre persönlichen Ideen verwirklichen und ein gemütliches Zuhause schaffen.
Das Objekt verfügt über eine praktische Raumaufteilung mit insgesamt 4 Wohnräumen. Alle Zimmer sind von den Dielen aus zu erreichen. Die Küche, ein Esszimmer und ein Badezimmer befinden sich im Erdgeschoss. Das Obergeschoss verfügt über ein Schlaf- und zwei Kinderzimmer. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere kleine Zimmer.
Durch den Hausflur im Erdgeschoss gelangt man in den Garten mit anliegender Terrasse und einem Gartenhaus im hinteren Teil.
Ein PKW-Stellplatz befindet sich vor dem Haus. Eventuell könnte noch eine Garage oder ein weiterer Stellplatz im Garten errichtet werden, da das Grundstück im hinteren Teil an eine Zufahrtsstraße grenzt.

Da das Haus komplett saniert werden muss, bietet sich aufgrund der Raumaufteilung auch die Möglichkeit das Objekt eventuell in ein Zweifamilienhaus umzubauen an.

Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 49,00 m², 2 Etagen

50739 Köln (Longerich)

Das hier angebotene Reihenmittelhaus befindet sich in zentraler Lage in Köln-Longerich. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheke, Ärzte sowie mehrere Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die Haltstelle Longerich mit diversen Bus- und Bahnverbindungen befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Longerich ist ein nördlicher im linksrheinischen gelegener, überwiegend von Einfamilienhaus-Siedlungen und von Grünanlagen durchzogener Stadtteil im Kölner Norden. Aufgrund des hohen Wohn- und Freizeitwertes gehört Longerich zu den gefragten Wohnlagen.

Grünanlagen, Sportplätze, Tennishallen und der nahegelegene Fühlinger See bieten hervorragende Möglichkeiten zur Sport- und Freizeitgestaltung.

Im öffentlichen Nahverkehr ist Longerich mit S-Bahn und Stadtbahn gut angebunden. Von hier aus bestehen u.a. Verbindungen zur Stadtmitte (ca. 15 Minuten) und nach Chorweiler (City-Center).

Die Anbindung an die Autobahn erfolgt über die Anschlussstelle Köln-Longerich im Kreuz Köln-Nord (A57/A1).