3-Zimmer Wohnung zu vermieten €425
Ehinger Berg 193, 47259 Duisburg - Duisburg-Süd

Objektbeschreibung: Die freundliche 3-Zimmerwohnung liegt im 3. Obergeschoß der Liegenschaft in der Wohnanlage Mündelheimer Höhe, im Stadtteil Duisburg-Mündelheim. Es handelt sich hierbei um eine gepflegte Wohnanlage, mit alteingesessener Mieterschaft, umgeben von großzügigen Grünflächen.

Der Spielplatz in der Wohnanlage lädt zum Spielen und Toben ein und lässt Kinderherzen höher schlagen. Im Keller befindet sich ein Waschraum mit Münzgeräten. Ein Fahrradkeller ist vorhanden.

Ausstattung: Perfekt für Pärchen oder junge Familien!

Die ansprechende Wohnung wurde in 2017 vollumfänglich saniert und wird in frisch gestrichenem Zustand vermietet. Hier die Ausstattungsmerkmale im Überblick:
- alle Wände sind tapeziert und weiß angelegt,
- pflegeleichter Designboden in Nußholzoptik,
- saniertes Badezimmer mit Wanne mit großformatigen Wand-u. Bodenfliesen,
- geräumige Küche mit großformatigem Fliesenspiegel,
- Essbereich mit Zugang zur hübschen Loggia mit herrlichem Blick ins Grüne,
- helle und ansprechende Wohn - und Schlafräume,
- Abstellraum im Flur.

Lage:Der Stadtteil Duisburg-Mündelheim liegt im Süden der Stadt Duisburg und wird von vielen als „Ort der Ruhe“ bezeichnet. Der alte Stadtkern und die umliegenden Freiflächen laden zum Spazieren, Radfahren oder einfach nur zum Entspannen ein.

Die Nähe zu Düsseldorf und Krefeld runden das Bild ab und machen Mündelheim für Pendler zu einem attraktiven Standort.
Hier befinden sich eine Vielzahl an Vereinen, Schulen und Kindergärten, die fußläufig zu erreichen ist. Ein Nettomarkt in unmittelbarer Nachbarschaft sowie die ansässigen Ärzte runden die gute Infrastruktur ab.
Geprägt wird Mündelheim von seiner Nähe zu Düsseldorf-Wittlaer, Krefeld-Uerdingen und Duisburg-Hüttenheim. Grüne Felder, Waldabschnitte sowie gute Verkehrsanbindungen stellen ideale Voraussetzungen für Ihr neues Zuhause dar.

Die Bushaltestelle ermöglicht ein gutes Vorankommen auch ganz ohne PKW.

Optimale Anbindungen an das Autobahnnetz über die A57, A59, A524.
- 20 Autominuten bis Duisburger Innenstadt
- 15 Autominten bis Krefeld
- 25 Autominuten bis Düsseldorf
- 18 Autominuten bis Flughafen Düsseldorf

Sonstiges: Wir haben weitere Wohnungen zwischen 72 - 95 m² im Angebot für Sie. Bitte vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Bitte bringen Sie zum vereinbarten Besichtigungstermin eine Schutzmaske mit.

Da wir Ihnen unsere Wohnungen so schnell wie möglich anbieten möchten, bitten wir um Verständnis, falls Sie nur Beispielfotos oder Beispielgrundrisse vorfinden sollten. Ausstattungsvariationen oder Abweichungen sind jederzeit möglich.

Bitte beachten Sie, dass wir in unserem Grundriss lediglich Vorschläge zur Nutzung der Räume unterbreiten. So können Schlafräume z. B. auch als Home Office oder Ankleidezimmer genutzt werden.

Alle Informationen zum Objekt kommen vom Hauseigentümer. Für eventuelle Fehlinformationen übernehmen wir keine Haftung. Das Exposé ist eine unverbindliche Vorinformation, Rechtsgrundlage ist einzig der gegengezeichnete Mietvertrag.

Das Objekt wird von einer Hausverwaltung und einem Hausmeisterservice betreut. Bei Fragen stehen wir jederzeit zur Verfügung.
Bitte teilen Sie uns Ihre Mobilfunk- und Festnetznummer mit, damit wir Sie zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermins schnell erreichen können.
Wir freuen uns auf Sie - Ihr Turm Immobilien-Team!

Energieausweis: liegt vor
Ausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch: 111 kWh