3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €75.000 71 m²
06766 Bitterfeld-Wolfen, Karl-Marx-Str. 1a

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlich geltenden Mehrwertsteuer und ist beim Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrags fällig.

frei werdend
Geschoss: 3

Diese schöne, gemütliche Wohnung im Dachgeschoss besticht durch einen familienfreundlichen Grundriss. Das Objekt verfügt über drei attraktive Zimmer.

Verkauft wird im Eingang Nummer 1a der Miteigentumsanteil von 90,650/1.000-stel am Grundstück, verbunden mit dem Sondereigentum an der im Dachgeschoss rechts gelegenen abgeschlossenen Wohnung nebst Kellerraum im Kellergeschoss im Aufteilungsplan mit Nr. 10 bezeichnet.

Beachten Sie auch den Garten, in dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Hier sind bereits hochgewachsene Bäume, die im Hochsommer ideale Schattenplätze bieten.
Die Eigentümergemeinschaft hat einstimmig beschlossen, dass jede Einheit ein Sondernutzungsrecht für die im Aufteilungsplan bestimmte Gartenfläche erhält. Auf die hier angebotene Wohnung fällt ein Gartenanteil von 246,6 m².

Bei der Heizungsart der Eigentumswohnung, die sich in einem 1936 erbauten Haus befindet, handelt es sich um eine neue Gasbrennwerttherme aus dem Jahr 11/2015.
Ein Energieausweis liegt vor.
Ein Hausmeisterservice sorgt für die Sauberkeit im Treppenhaus, die Mülltonnen, die Grünpflege im Einfahrtsbereich sowie die Schneeberäumung.

Die Wohnung besteht aus einem zentralen Flur, einem großen hellen Wohnzimmer, einer Küche, einem Bad mit Wanne und zwei Schlafräumen.

Die vorhandenen Dachschrägen in fast allen Räumen mindern die angegebene Wohnfläche. Die Nutzfläche beträgt gut 10 m² mehr.

Alle Räume weisen einen geringen Renovierungsbedarf auf. Die letzte Modernisierung der Fußböden fand im Jahr 2014 statt. Das Badezimmer wurde 1997 saniert.

Die derzeitigen Mieter haben nach 7 Jahren die Wohnung zum 30.06.2021 gekündigt.
Eine Neuvermietung lässt sich jederzeit realisieren. Bei der Neuvermietung sollte man einen Preis zwischen 5,80 €/m² und 6,50 €/m² Kaltmiete anvisieren. Gern stehen wir Ihnen hierfür zur Verfügung.

Bei näherem Interesse übersenden wir gern die Versammlungsprotokolle, Hausgeldabrechnungen und Wirtschaftspläne der letzten 3 Jahre sowie einen Auszug aus der Abgeschlossenheitsbescheinigung von 1993.


Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben zum Objekt wird nicht garantiert, da diese Angaben von Dritten und / oder dem Eigentümer bzw. der Verwaltung stammen.

Telefonische Erreichbarkeit: -von Mo –Fr von 10:00 Uhr bis 18:00 Uhr


Hinweis:
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.

Karl-Marx-Str. 1a
06766 Bitterfeld-Wolfen

Das Objekt befindet sich in Bitterfeld-Wolfen OT Wolfen Bitterfeld-Wolfen. Die Bahnlinien RE 13, S 2 und S 8 unweit der Immobilie verbinden Sie mit Nachbarorten und allen wichtigen Gegenden der näheren Umgebung. In näherer Umgebung finden Sie ein paar Bäckereien, Restaurants, zwei Supermärkte und ein Einkaufszentrum. Auch ein paar Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, zwei Modegeschäfte, eine Bar und eine Bibliothek sind ganz in der Nähe. Weiter entfernt gibt es zudem mehrere Kindergärten. Eine gute medizinische Versorgung erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.