Haus zum Verkauf €1.800.000 538 m²
65428 Rüsselsheim

Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Baujahr: 2016
frei ab nach Vereinbarung

3 Stellplätze

3 Stellplätze

Alle Wohnungen sind modern und hochwertig ausgestattet. Die Böden im Erdgeschoß sind mit anthrazitfarben großen Fliesen ausgelegt. Die Böden in den Wohnräumen im Ober-, Dachgeschoss und im Spitzboden sind mit Laminat verlegt.

Alle Räume sind mit einer Fußbodenheizung versehen.
Die Gasheizung wird mit einer Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung unterstützt.

Die Fenster sind 3 Fach verglast, Kunststoff weiß und mit elektrischen Rollläden versehen. Das verbaute Smart Home System mit Steuerung der Haustechnik, die Videoüberwachung und die Netzwerkverkabelung in allen Räumen, lässt das Herz Technikbegeisterter höherschlagen. Eine hauseigene Entkalkungsanlage im Keller bereitet das Wasser auf. Die Nachrüstung einer Klimaanlage ist auf Grund der vorhandenen Vorinstallation leicht umsetzbar.

Der Garten verfügt über ein Bewässerungssystem. Die Wasserzufuhr ist über einen Brunnen geregelt.

Zum Wohnhaus gehören 3 Pkw-Außenstellplätze. Die Zuleitung für eine E-Auto-Ladestation ist vorhanden, sodass ein Stellplatz jederzeit nachgerüstet werden kann.

Das Haus ist komplett unterkellert. Im Keller befinden sich:
1 Sauna mit Whirlpool, Wachbecken und Toilette
1 Tageslicht-Badezimmer Dusche, Waschbecken und Toilette
1 Technikraum mit 3 Waschmachinenanschlüsse
4 Räume - in Raum 3 und Raum 4 sind bereits Anschlüsse für eine Einbauküche installiert

4 Zimmer Wohnung Erdgeschoss:
Größe: ca. 108 m²
1 große Wohnküche mit EBK und Zugang zur eigenen Terrasse
1 offene Küche mit EBK
1 Tageslicht-Badezimmer mit offener Dusche, Waschbecken und Toilette
1 großes Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
1 große Terrasse und Garten mit Zugang vom Wohnzimmer aus

4 Zimmer Wohnung Obergeschoss:
Größe: ca. 108 m²
1 große Wohnküche mit EBK
1 Tageslicht-Badezimmer mit offener Dusche, Waschbecken und Toilette
1 großes Tageslicht Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
1 Balkon mit Zugang vom Wohnzimmer aus

4 Zimmer Wohnung Dachgeschoss mit ausgebautem Spitzboden:
Größe: ca. 76 m² + ausgebauten Spitzboden ca. 18 m²
1 offene Küche mit EBK
1 Tageslicht-Badezimmer mit offener Dusche, Waschbecken und Toilette
1 Abstellraum im Treppenhaus
1 umlaufende Dachterrasse mit Zugang vom Wohnzimmer und vom hinteren Flurbereich aus

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine teilvermietetes Wohnhaus mit 3 Wohneinheiten in moderner Bauweise, in bester Lage von Rüsselsheim-Königstädten gelegen.

Die Wohnungen im Obergeschoss und im Dachgeschoss sind derzeit vermietet und werden zum 01.07.2021 frei.

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieses Wohnhauses.

Dies ist nur eines unserer Objekte. Auf unserer eigenen Homepage unter www.neumann-immobilien.de haben Sie die Möglichkeit, Einsicht in alle unsere Angebote zu nehmen. Wir freuen uns, von Ihnen zu hören.

Info zum Geldwäschegesetz (GWG) gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen, d. h., Ausweispapiere zu kopieren bzw. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig.

Stellplatz vorhanden, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 12

65428 Rüsselsheim

Königstädten ist ein Stadtteil am Rande von Rüsselsheim. Die Stadt Rüsselsheim mit ca. 65.700 Einwohnern bietet viele Facetten eines abwechslungsreichen und aktiven Lebens. Hier gibt es die Versorgung und Infrastruktur einer Stadt und gleichzeitig naturnahe Landschaften. Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vorhanden.

Rüsselsheim ist zentral gelegen und hat eine ideale Verkehrsanbindung in alle Richtungen - egal ob mit Auto, öffentlichen Verkehrsmitteln oder Flugzeug.

Weitere Informationen erhalten Sie auch unter: www.rüsselsheim.de