Haus zum Verkauf €357.000 350 m²
27389 Lauenbrück

Baujahr: 2021

KfW-Effizienzhaus 55
Vaillant Luft-Wasser-Wärmepumpe
Dezentrale Lüftungsanlage
Fußbodenheizung in allen Räumen
Elektrische Alu-Außenjalousien
Bodenfliesen im Erdgeschoss und in den Bädern
Massive Holztreppe

nicht im Preis enthalten:
Carport
Außenanlagen und Pflasterarbeiten
Küche
Malerarbeiten
Bodenbeläge im Obergeschoss

Zusätzliche Ausstattung: KfW-Effizienzhaus 55; Vaillant Luft-Wasser-Wärmepumpe; Dezentrale Lüftungsanlage; Fußbodenheizung in allen Räumen; Elektrische Alu-Außenjalousien; Bodenfliesen im Erdgeschoss und in den Bädern; Massive Holztreppe; Tageslichtspot im Treppenhaus, Einblasdämmung im Obergeschoss

Wir bieten hier im Neubaugebiet Heidhorn II - Lauenbrück ein massiv gebautes Doppelhaus mit entsprechender rot weiss geschlämmter Klinkerfassade (heller Fuge und weißen Kunststofffenstern) in hochwertiger Ausstattung und nach dem KFW-55 Standard an.

Auf ca. 125 qm Wohnfläche je Doppelhaushälfte entstehen helle und geräumige Zimmer mit vielen Extras und ein sehr großzügiges Wohnzimmer mit angrenzender offener Küche. Die Bäder im EG und OG lassen keine Wünsche offen und das Treppenhaus ist mit einer massiven Holztreppe ausgestattet. Die Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für warmes Wasser und für die in allen Räumen befindliche Fußbodenheizung!

Viele Extras sind für uns selbstverständlich wie z.B.: Einzelraumthermostate, hochwertige Fenster mit 3-Fach Verglasung, elektr. Außenjalousien aus Alu, Netzwerk- und SAT-Anschlüsse in allen Wohn- und Schlafräumen, Schalterprogramm Busch & Jäger, Tageslichtspot im Treppenhaus, Vorbereitung zur späteren Fotovoltaikmontage, V&B Fliesen, dezentrale Lüftungsanlage, Einblasdämmung, die Decken im EG und OG sind bereits gespachtelt, großer Kaltdachboden mit 30 qm Nutzfläche, incl. aller Hausanschlüsse und Regenwasseranschlüsse usw.!

Die Fertigstellung ist für Oktober 2021 geplant.

Das Objekt wird nach WEG (Wohneigentumsgesetz) aufgeteilt.

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen

27389 Lauenbrück

Lauenbrück ist ein Ortsteil der Samtgemeinde Fintel und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit eigenem Bahnhof und direkter Lage zur B75. Die Großstädte Hamburg und Bremen sind dadurch leicht innerhalb von weniger als 60 Minuten zu erreichen.
Ein Kindergarten, eine Grundschule und die weiterführende Fintauschule (Real- und Hauptschule) sichern das Betreuungs- und Bildungsangebot vor Ort. Rund 2.200 Einwohner leben in Lauenbrück.
Der Ort selbst bietet mit dem Supermarkt, einer SB-Filiale der Sparkasse, einem Bäcker, der Fleischerei, eigener Poststelle, Arzt- & Zahnarztpraxen sowie diversen Autowerkstätten eine gute Infrastruktur.
Das Leben in Lauenbrück wird vor allem durch die ortsansässigen Vereine geprägt. Die Freizeit kann durch Besuche des Landparks Lauenbrück, des Freibads in Fintel oder durch vielerlei sportliche Aktivitäten, wie z.B. Wandern in der Heide, Rad fahren oder Kanuwandern in der wunderschönen Natur rund um Lauenbrück gestaltet werden. Auch die Gastronomie kommt in Lauenbrück durch verschiedene Restaurants und Gasthöfe nicht zu kurz.