3-Zimmer Wohnung zu vermieten €975 86 m²
53639 Königswinter, Wiesenstr. 9a

2 Kaltmieten

frei
Geschoss: 1

1 Stellplatz

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus wurde von Grund auf saniert und umgebaut, sodass Sie sich wie in einer Neubauwohnung fühlen werden! Die moderne Gestaltung ist aufgrund der individuellen Wohnungsaufteilung äußerst ansprechend und wird mit ruhigen Rückzugsmöglichkeiten auf der eigenen Terrasse/Dachterrasse oder einem neu errichteten Balkon kombiniert.

Insgesamt sind in diesem Wohn- und Geschäftshaus zwei 2-Zimmer-Wohnungen, sechs 3-Zimmer-Wohnungen, eine 4-Zimmer-Wohnung sowie ein Ladenlokal entstanden.

Die hier angebotene Wohnung Nr. 4 liegt im 1. Obergeschoss und verfügt über einen hellen Wohnbereich mit Ausgang zum Balkon mit ca. 7 qm und offener Küche. Weiterhin befinden sich in dieser attraktiven Wohnung ein Schlafzimmer, ein Gäste-WC sowie das Badezimmer mit riesiger, begehbarer Dusche.

Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Kellerraum sowie mindestens ein Außenstellplatz.

Die gehobene Ausstattung lässt keine Wünsche offen:
Alle Materialien sind von gehobener Qualität. Die Fußbodenheizung darf natürlich nicht fehlen, ebenso wie elektrische Rollläden. Im Bad wurden hochwertige Sanitärelemente verwendet.

Hier nochmal alle Vorzüge dieser wunderschönen Wohnung auf einen Blick:
- große Kunststofffenster, mit 3-facher Wärme- und Schallschutzverglasung
- im Wohnzimmer großes Hebe-/Schiebefensterelement
- elektrische Kunststoff-Rollläden
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- hochwertige Fliesen bzw. Echtholzparkett (in Wohn- und Schlafzimmer)
- Balkon mit ca. 7 qm
- Badezimmer mit begehbarer Dusche, Badewanne und Fenster
- Sat-TV
- DSL
- 1 Außenstellplatz (ggf. weitere auf Nachfrage möglich)
- 1 Abstellraum im Keller (mit ca. 13,7 qm Stauraum)

Unsere Angaben und Auskünfte beruhen auf Aussagen unseres Auftraggebers. Irrtum, Änderungen und Auslassungen bleiben vorbehalten.

Wiesenstr. 9a
53639 Königswinter

Dieses moderne Mehrfamilienhaus befindet sich in Königswinter-Thomasberg, einem beliebten und ruhigen Stadtteil der Stadt Königswinter im nordrhein-westfälischen Rhein-Sieg-Kreis mit knapp 5.000 Einwohnern. Thomasberg liegt am Rande des Siebengebirges, am Fuße des Großen Ölbergs, dem höchsten Berg im Siebengebirge.

Die Lage ist ausgesprochen verkehrsgünstig. In nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Auffahrt zur A3 in Richtung Köln oder Frankfurt. Zum Köln/Bonner Flughafen gelangen Sie in etwa 25 Fahrminuten. Nach Bonn und Siegburg gelangt man in etwa 15 Minuten Fahrzeit.

Mehrere Kindergärten (jeweils ca. 500 bis 700 m), eine Grundschule, Spielplatz, Apotheke, Banken, Restaurants, Ärzte, Physiotherapeut, Kirchen, Tankstelle sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden. Weitere Grundschulen und weiterführende Schulen sind in den Nachbarorten in wenigen Kilometern Entfernung (ca. 3 km) erreichbar.

Mit der Buslinie 512 (Haltestelle ca. 300 m entfernt) erreichen Sie Sankt Augustin oder Siegburg.

Von Thomasberg aus können Sie wunderbar Ihre Laufstrecke, Wanderungen, eine Fahrradtour oder sonstige Freizeitaktivitäten starten und die Natur sowie die Ruhe genießen. Das Siebengebirge bietet ein großartiges Freizeitangebot. So sind z. B. der Drachenfels, der Petersberg oder SeaLife beliebte Ausflugsziele in dieser Region.