Bei diesem Objekt handelt es sich um eine exclusive 3-Zimmerwohnung mit Charme und Flair in Stadtbergen. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über einen offenen Dachgiebel mit hohen Räumen sowie über eine großzügige Dachterrasse mit ca. 65 m². Das Herz der Wohnung ist der imposante Wohnbereich (ca. 56 m²) mit Kaminofen und offenem Dachgiebel sowie Zugang zur Dachterrasse. Darüber hinaus bietet die Wohnung ein separates Esszimmer, welches auch als Kinderzimmer genutzt werden könnte, eine Küche, ein schönes Schlafzimmer mit begehbarem Schrank sowie 2 neuwertige Bäder und einen Speicher. Die Wohnung wurde hochwertig renoviert und verfügt über Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung. Zusätzlich zur Gaszentralheizung existiert eine Solaranlage für das Brauchwasser. Zusätzlich zum Bedarfsausweis wurde noch ein Energie-Verbrauchsausweis erstellt mit einem Endenergieverbrauch von 61,8 kWh/(m²*a), Effizienzklasse B Die Dachterrasse könnte bei Interesse evtl. noch erweitert werden.
Stadtbergen ist eine der bevorzugtesten Wohnlagen am westlichen Stadtrand von Augsburg und befindet sich am Rand der "Westlichen Wälder", mit herrlichen Freizeitmöglichkeiten wie z. B. Radfahren, Joggen, Reiten usw. Sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens können vor Ort gedeckt werden, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Grundschule und Kindergarten sind schnell erreichbar. Es gibt eine direkte Anbindung an die B17 bzw. die A8 München / Stuttgart sowie einen guten Bus- und Straßenbahnanschluss. Die Augsburger Innenstadt ist innerhalb weniger Autominuten erreichbar.
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