3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €254.000 92 m²
91522 Ansbach

somit gesamt 3,57 % inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

frei ab sofort
Geschoss: 2

2 Stellplätze

* zwei Stellplätze im Freien
* Waschküche
* Balkon
* Einbauküche mit Theke im Preis enthalten
* Tageslicht-Gäste-WC inklusiv Urinal
* Tageslicht Badezimmer: Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken
* Handtuchheizkörper
* Laminat, Fliesen
* Jalousien in allen Räumen
* Fahrradgarage ebenerdig

Träumen Sie davon, eigene vier Wände zu besitzen?
Träumen Sie davon, keine Miete mehr zu bezahlen?
Mit dieser Immobilie wird Ihr Traum Realität.

Die im Jahr 2007 renovierte 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten
Drei-Parteien-Hauses aus dem Jahr 1930.

Nach Abschluss grundlegender Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen durch den Eigentümer entstand eine reizvolle Wohnung, die durch ihre Helligkeit, Lage und Funktionalität begeistert.
Sie beherbergt einen geräumigen Flur, ein Badezimmer, eine Gästetoilette, eine zum Flur hin offene Küche sowie einen überdachten Balkon. Zwei Räume in ansprechender Größe sind so angeordnet, dass sie vielseitig genutzt werden können... sei es als Schlaf- und Kinderzimmer, Büro oder für Ihre Gäste. Das Herzstück Ihres neuen Domizils ist gewiss das große Wohnzimmer mit einer dekorativen Sichtholzstütze... die pure Behaglichkeit.
Sie benötigen Stauraum? Kein Problem! Über eine Zugtreppe gelangen Sie zum Spitzboden, welcher ausreichend Abstellmöglichkeiten offeriert.
Fahrradgarage und zwei Stellplätze im Freien sind im Kaufpreis inkludiert und runden das interessante Angebot ab.

Aufgrund des geschickten Grundrisses eignet sich die Wohnung ideal für Paare oder auch
zum *WG-Wohnen*.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Energieverbrauchsausweis

Energiekennwert: 68,40 kWh/(qm*a)

Energieeffizienz: Klasse B (<75)

Heizung: Zentralheizung mit Gas

Baujahr laut Energieausweis: 1930

Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

91522 Ansbach

Die kreisfreie Stadt Ansbach ist die Regierungshauptstadt von Mittelfranken. Sie ist Oberzentrum sowie Fachhochschulstandort und durch Behörden, Schulen, Dienstleistungsgewerbe, Handel und mittelständische Betriebe geprägt. Gastronomie, Läden für den täglichen Bedarf und darüber hinaus, sind ausreichend vorhanden und fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Der Wohn- und Freizeitwert Ansbachs ist als gut einzustufen.
Durch Ansbach führen die Bundesstraßen B13 und B14 sowie die Eisenbahnlinien Nürnberg-Crailsheim und Würzburg-Treuchtlingen. Das Autobahnkreuz A6/A7 ist ca. 30 km entfernt. Die Stadt ist an das öffentliche Nahverkehrsnetz VGN des Großraumes Nürnberg eingebunden.