Haus zum Verkauf €372.900 507 m²
26624 Südbrookmerland / Münkeboe

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Baujahr: 2021

Ebenerdiges Wohnen - Tondachziegel - Dachboden ausbaufähig - Gäste-WC mit Dusche - Badezimmer - HWR - Zentralheizung - Fußbodenheizung - Kunststofffenster mit 3 Fach-Isolierverglasung - elektr. Rollladen - Holzbalkendecke - Küstennähe - Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe

Dieser Neubau-Bungalow ist optimal für alle, die ein Haus fürs ganze Leben suchen. Mit ca. 128 m²
Wohnfläche ist er nicht zu klein für eine junge Familie, aber auch nicht zu groß für ein Ehepaar.
Es werden ausschließlich hochwertige Materialen nach neusten Standards verarbeitet. So haben wir beispielsweise eine zeitgemäße Dämmung nach ENEV (KfW70), eine Solarthermie und Dreifachverglasung. Außerdem ist im gesamten Haus eine Fußbodenheizung verlegt.
Der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich ist das Zentrum des Familienlebens. Hier wird gemeinsam gekocht, gelacht und entspannt. Die bodentiefen Fenster lassen nicht nur viel Licht hinein, sondern ermöglichen auch vielfältige Zugänge zum Garten und zur Terrasse. Ob von der Küche oder vom Sofa aus, Ihre Wohlfühloase im Grünen ist stets nur ein paar Schritte entfernt.
Der Bungalow ist stufenlos gebaut und lässt sich zudem auch flexibel an die Bedürfnisse seiner Bewohner anpassen. Es können individuelle Wünsche und Vorstellungen in die Planungen mit eingebracht werden.
Bei den Fotos handelt es sich um ein Musterobjekt. Durch Zusatzwünsche kann sich der Standardpreis noch verändern.

Der Standard beinhaltet:
-Bodenplatte
-Gasbrennwerttherme
-3-fach verglaste Fenster
-geflieste Bäder
sowie viele weitere Leistungen.
(ohne Maler- und Tapezierarbeiten sowie ohne Fußbodenverlegung).
Fordern Sie sich gerne hierzu die Bau- und Leistungsbeschreibung an.
Zudem besteht die Möglichkeit das Obergeschoss als Stauraum zu nutzen oder auszubauen. Selbstverständlich besteht während der Bauphase Mitspracherecht und Änderungswünsche können noch entgegengenommen werden.

Lassen Sie sich im Rahmen einer ausführlichen Besichtigung in einem Musterhaus von dieser Immobilie begeistern.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen

26624 Südbrookmerland / Münkeboe

Dieser Neubau-Bungalow entsteht im idyllischen Münkeboe, einer kleinen Ortschaft in Ostfriesland zwischen den Städten Aurich, Norden und Emden. Münkeboe ist ein typisch ostfriesisches Dorf mit netten Einwohnern, vielen Spielplätzen, einem Sportplatz und eigenem Flair. Umgeben von Mühlen, Kanälen und Natur, unweit des großen Meeres und der Nordseeküste bietet Münkeboe und seine unmittelbare Umgebung ausreichend Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und zeichnen sich durch einen sehr hohen Erholungswert aus.
Über die Bundesstraße 210 ist der Ort mit den Städten Aurich und Emden verbunden, über die Bundesstraße 72 erreichen Sie Norden in wenigen Fahrminuten.