2-Zimmer Wohnung zu vermieten €395 50 m²
45131 Essen (Rüttenscheid), Julienstr. 47

790 €

frei werdend
Geschoss: 1

Das 5 Familienhaus, Baujahr 1906, liegt in einer ruhigen Wohnstraße im Herzen von Essen-Rüttenscheid. Die Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (Rüttenscheider Straße o. Wochenmarkt ) oder bis zur Messe/Gruga erledigen sie fußläufig in wenigen Minuten. Mit den div. öffentl. Verkehrsmittel sind sie schnell am Hauptbahnhof, in der Stadtmitte oder der Universität. Die A52 in Richtung Düsseldorf erreicht man in 5 Minuten.

Die Wohnung in der 1. Etage mit ca. 50 qm Wohnfläche liegt zur Rückseite des Hauses - der grünen Gartenseite. Sie besteht aus einem Wohnzimmer mit großer Fensterfront (Ost-/Südausrichtung), einem funktionalen, kleinen Schlafzimmer von ca. 2,50 m X 2,50 m, der Küche, Diele und dem Badezimmer.
Ausstattungsmerkmale: neuwertiger Laminatboden, isolierverglaste Kunststofffenster, Badezimmer mit Badewanne, hellgraue Fliesen, Gas-Zentralheizung.
Wichtiger Hinweis: Die Betriebskosten werden pauschalisiert abgerechnet u. betragen 60 €/monatlich. Der Mieter rechnet zusätzlich die Gasversorgung sowie Kaltwasser direkt mit den Energieversorgern ab. Sie belaufen sich lt. Auskunft des Mieters auf rd. 80 €/monatlich. Die Gesamtmiete beträgt somit: 535,00 €/monatlich.

Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass uns alle in diesem Exposé enthaltenen Informationen und Unterlagen von den Eigentümern zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit können wir daher keine Gewähr übernehmen und haften hierfür nicht. Es ist auch für uns nicht immer leicht alle Details genau zu erfahren. Sollten Sie mit uns einen Besichtigungstermin wünschen, bitten wir Sie, auf Dinge, die für Sie wichtig sind und auf die wesentlichen Maße noch einmal selbst zu achten. Dieses Angebot ist freibleibend und nur für Sie persönlich bestimmt. Irrtum und Zwischenvermieten vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedinungen vom 01.01.2010.

Julienstr. 47
45131 Essen (Rüttenscheid)