2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €175.000 68 m²
01445 Radebeul

3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

frei
Geschoss: 1

1 Stellplatz

Diese große, praktisch geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines um 1900 erbauten Mehrfamilienhauses. Klassischer Schnitt, Wohnküche mit Balkon, Kellerabteil, Kfz-Stellplatz im Innenhof sowie eine gute Infrastruktur durch die unmittelbare Nähe zur Flaniermeile Altkötzschenbroda lassen kaum Wünsche offen. Die Wohnung ist leerstehend und wurde renoviert – sie ist also für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen interessant!

Lage:
gute Wohnlage in Radebeul-West (Kötzschenbroda); Altkötzschenbroda – bekannt durch gemütliche Gaststätten, kleine individuelle Geschäfte sowie kulturelle Veranstaltungen (z. Bsp. Weinfest) – ist fußläufig in nur 3 Minuten erreichbar

Anbindung:
Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe, ca. 300 m bis zur Straßenbahn, ca. 600 m bis zur S-Bahn; ca. 5 km bis zur BAB (A4) bzw. zum Elbepark Dresden

Infrastruktur:
alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie ÖPNV in der Umgebung

Baujahr: um 1900, Sanierung ca. 1998

Wohnungstyp:
leerstehende 2-Raum-Wohnung mit Wohnküche, Balkon, Keller und Kfz-Stellplatz (WE2)

Wohnfläche: ca. 68,57 m²
Wohnzimmer: ca. 18,43 m², Fußboden Laminat
Schlafzimmer: ca. 18,73 m², Fußboden Laminat
Wohnküche: ca. 15 m², mit Fenster / Balkonzugang, Fußboden Laminat / Fliesen
Bad: ca. 7,50 m², mit Wanne und WC, gefliest
Flur / Diele: Fußboden Laminat

Keller:
ja, ein der Wohnung zugeordnetes Kellerabteil + Fahrradraum + Wäscheraum

Auto:
fester Kfz-Stellplatz im Innenhof

Heizung/WaWa:
Zentralheizung; Energieverbrauch 115 kWh/(m²*a), Erdgas, Baujahr 1998

Hausgeld:
350 € monatlich (davon ca. 72,49 € nicht umlagefähig und 24,25 € Instandhaltungsrücklage)

Bezug / Nutzung:
die Wohnung ist leerstehend und kann sofort bezogen oder neu vermietet werden

Kaufpreis:
175.000 € inkl. Stellplatz (= ca. 2.500 €/m² Wohnfläche zuzügl. Stellplatz)

Unterlagen:
Energieausweis, Hausgeldabrechnungen, Versammlungsprotokolle etc. sind in unserem Büro einsehbar bzw. können auf Wunsch übermittelt werden

01445 Radebeul