2-Zimmer Wohnung zu vermieten €840
96114 Bayern - Hirschaid

Wohnung:
- Liegt im 1. Obergeschoss und ist beziehbar ab ca. 01.07.2021
- Offener Wohn- und Essbereich inkl. Küche und ausreichend Platz für einen möglichen Schreibtisch/Homeoffice Platz, Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, geräumigem Schlafzimmer und Abstellkammer
- Der Balkon schließt sich an den Wohnbereich an (Süd-West-Ausrichtung)
- Einbauküche ist bereits in der Miete mit enthalten
- Kellerraum mit 6,4 qm

Wohnanlage:
- Neubau - Erstbezug Juli 2021
- 2 Stellplätze direkt am Haus (in der Miete bereits enthalten)

Preisinformation:
- Kaltmiete: 840 Euro pro Monat
- Nebenkosten: 150 Euro pro Monat (Schätzung)

Ausstattung: Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet.
Im offenen Wohn- und Essbereich ist eine große neue Einbauküche der Marke Nolte vorhanden mit weißen Fronten und grauer Arbeitsplatte sowie Küchengeräten der Marke Siemens: Spülmaschine, große Kühl- & Gefrier-Kombination, Ofen, Herd und Dunstabzug. Zusätzlichen Stauraum (z.B. für Geschirr) bieten Schränke Richtung Essbereich.
Die ganze Wohnung, außer das Bad, wird weiß gestrichen und mit hochwertigem Laminat in Holzdielen-Optik ausgestattet.
Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche (inkl. Ablagefach), sowie Badewanne. Zusätzlich zur Fußbodenheizung ist hier auch ein Handtuchheizkörper vorhanden. Hier ist der Boden dunkel-grau und die Wände weiß gefliest.

Anschluss für Waschmaschine und Trockner befinden sich in einem separaten Waschraum im Keller.

Lage:
Die Wohnung liegt direkt in Hirschaid am Kanal (ca. 50m) und nicht in einem Ortsteil. Sie ist sehr ruhig aber dennoch gut angebunden. Der Bahnhof ist zu Fuß in ca. 10 Minuten erreichbar, mit dem Fahrrad ca. 5 Minuten. Auf dem Weg dorthin bestehen auch Einkaufsmöglichkeiten. Ein Bäcker befindet sich in der Nähe (ca. 3 Minuten zu Fuß).
Zur Autobahn (A73) sind es nur ca. 5 Minuten mit dem Auto. Die Autofahrt nach Forchheim dauert ca. 15 und nach Erlangen ca. 25 Minuten. In die andere Richtung ist Bamberg in ca. 15 Minuten erreichbar.

Die Wohnung befindet sich derzeit noch im Bau, kann jedoch trotzdem besichtigt werden.