3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €425.000 93 m²
13509 Berlin (Borsigwalde), Ernststraße 97

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % Mwst. und wird dem Käufer auf den beurkundeten Kaufpreis bezogen in Rechnung gestellt. Mit dem Verkäufer wurde ebenfalls eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.

frei
Geschoss: 2

Das schöne und sehr gepflegte Altbauemsemble Ernststraße Ecke Miraustraße wurde 1995 in Eigentumswohnungen aufgeteilt. Die Wohnung wurde vom Eigentümer selbst genutzt und wird leer und somit sofort bezugsbereit verkauft. Die gut geschnittene 3- Zimmermaisonettewohnung befindet sich im 2. OG und dem darüber liegenden Dachgeschoß und verfügt neben den drei schönen Zimmern, von denen der im Dachgeschoß befindliche Teil über die große Wohnküche durch eine Treppe erreicht wird. Derzeit ist die Treppe eingelagert und der Treppenausschnitt wurde fachgerecht verschlossen. Dieser kann problemlos wieder geöffnet werden. Die Einbauküche aus Echtholz ist modern gestaltet und verfügt über Miele Geräte. Die Wohnung verfügt im 2. OG über ein modern gefliestes Wannenbad mit Tagesbelichtung, in welchem sich auch die Gasetagenheizung befindet. Weiterhin befinden sich im 2. OG zwei mit modernen Laminat ausgestattete Zimmer mit Grünblick, sowie ein Flur mit einem praktischen Hängeboden. Im Dachgeschoß befindet sich ein großer und heller Raum mit Dachgebälk und hohem Spitzdach sowie eine kleine Teeküche und ein modern gefliestes Duschbad. Derzeit ist der Raum noch mit Teppich ausgelegt unter welchem sich jedoch das gleiche Laminat wie im 2. OG befindet. An den Dachfenstern sind Innenjalousien und Fliegengitter installiert. Die Wohnung wird über eine regelmäßig gewartete Gasetagenheizung versorgt, von der beide Etagen separat geregelt werden können. Selbstverständlich gehört ein geräumiger Keller zur Wohnung. An der Seite der Hauseingänge befinden sich einige gepflegte Eigentümergärten, die teilweise auch zum Verkauf anstehen. Die Treppenhäuser werden renoviert, dies ist bereits beschlossen und die Finanzierung wird über die Instandhaltungsrücklage erfolgen. Neue Hauseingangstüren wurden in diesem Zusammenhang bereits eingebaut.

Ausschließlich nach vorheriger Vereinbarung.

Aus Diskretionsgründen werden alle weiteren Unterlagen erst bei weitergehendem Interesse und der Unterzeichnung der obligatorischen Widerrufsbelehrung versandt.

Ernststraße 97
13509 Berlin (Borsigwalde)

Gute Anbindung an ÖPN (Buslinie X33 und 322) , Krankenhaus, Schule,
Kindergärten und Naherholungsgebiet, Supermarkt usw. alles in Laufnähe,
somit eine wirklich angenehme "gutbürgerliche" Wohngegend, Parkplätze auf
der Straße sind immer ausreichend vorhanden