3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €289.000
12349 Berlin - Neukölln

Objektbeschreibung:
Bei dem Objekt handelt es sich um eine 3-Zimmer Eigentumswohnung in einer Wohnanlage mit mehreren freistehenden Häusern auf einem großen Grundstück in Berlin Buckow. Das Haus befindet sich inmitten der Grünanlage.

Über das gepflegte und breite Treppenhaus ist die Wohnung im 3. Obergeschoss (oberste Etage) zu erreichen. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit Zugang zum verglasten, großen Balkon und zwei weitere Zimmer. Weiterhin verfügt die Wohnung über ein Bad mit Fenster und eine Küche mit Fenster. Die Einbauküche samt Geräten ist im Kaufpreis enthalten. Sie können in dieser Wohnung im Rundgang durch die Wohnung laufen und die Räume begehen.

Bei Verkauf der Wohnung wird Ihnen die derzeitige Nutzung mit übergeben, eine der Garagen für sich allein nutzen zu dürfen. Ein Kellerabteil zur eigenen Nutzung gehört ebenfalls mit dazu. Weiterhin gibt es einen Gemeinschaftskeller wo man auch Handwerkerarbeiten verrichten kann inkl. einem WC. Im Haus gibt es zwei Trockenräume, welche beheizt sind und zum Aufhängen Ihrer Wäsche genutzt werden können.

Die Wohnung ist, genau wie das Haus in einem guten und ständig instand gehaltenem Zustand. Das Wohngeld beträgt monatlich 296,00 EUR inkl. Instandhaltungsrücklage.

Ausstattungsmerkmale:

- Dacherneuerung ca. 2010
- Badmodernisierung ca. 1985 inkl. Handtuchhalterheizkörper
- Einbauküche und sämtliche Geräte
- Handwerkerkeller mit WC
- ca. 6m² großer Wintergarten, verglaster Balkon
- ebenerdiger Fahrradkeller
- Fahrradständer vor der Tür
- abschließbarer Müllplatz
- Spielplatz mit Schaukel und Rodelberg innerhalb der Wohnanlage
- Fliegengase an jedem Fenster und der Balkontür
- Innenjalousien an jedem Fenster sind im Kaufpreis enthalten
- weiße Plameco Decke im Wohnzimmer, nie wieder streichen
- viele Abstellmöglichkeiten innerhalb der Wohnung

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Der Stadtteil Buckow gehört zum Berliner Stadtbezirk Neukölln und befindet sich am südlichen Stadtrand von Berlin. Von hier aus bestehen schnelle und günstige Verbindungen zum neuen Flughafen BER sowie zur Innenstadt. Trotz der Nähe zum Flughafen bleibt man vom Fluglärm verschont. Diese Wohnung liegt in einem sehr grünen Teil Buckows. Der Britzer Garten bietet nicht nur großzügige Spazierwege an, vielmehr finden dort regelmäßig kulturelle Veranstaltungen statt. Die Britzer Mühle ist ebenfalls ein beliebtes Wochenendausflugsziel.

Gute Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung, Schulen und Kitas sind ausreichend vorhanden. Für das "besondere Einkaufserlebnis" bieten sich die "Gropius-Passagen" an, welche in wenigen Gehminuten erreichbar sind.

Über die in der Nähe befindliche, neu gebaute Stadtautobahn A113 ist man in ca. 25 Minuten am Kurfürstendamm oder in anderer Richtung im grünen Berliner Umland. Auch das neue Technologiezentrum Adlershof ist in kurzer Zeit erreichbar. Mit dem M11 erreichen Sie in wenigen Minuten die U7.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 171,3 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2028-01-31
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 74855