2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €52.458 48 m²
06808 Bitterfeld-Wolfen
bisheriger Preis €59.058

2558,50 Euro

frei
Geschoss: 3

1 Stellplatz

Objektbeschreibung:
Diese hübsche helle Dachwohnung mit Balkon wurde 1996 im
Rahmen der Teilung von einem Bauträger generalsaniert. Nach
Auszug des letzten Mieters wurde nochmals renoviert und sich
für einen Verkauf entschieden.
Die mögliche Jahresnettokaltmiete bisher betrug 3120 Euro (260
Euro monatlich) zzgl. Stellplatzgebühr.
Die Wohnung verfügt über eine eigene Gasheizung, deren
Abschläge direkt der Bewohner/Mieter zahlt. Das Baujahr der
Heizung ist 1997 lt. Feuerstättenbescheid - Typ Turbo Therme mit
Abgassystem.
Durch die Gauben ist die Dachwohnung angenehm möblierbar;
der Ausblick auf das ca. 1500 qm grosse Gesamtgrundstück über
die Dächer des Wohnortes ist recht idyllisch - unweit des
Bitterfelder Bogens.
Ausstattung:
Gesamt 6 Wohnungen im Haus
Flur, Küche mit Dachfenster, Lichtbad mit Badewanne +
Heiztherme, Wohnen gefliest, Schlafen mit Balkon, ein
Arbeitszimmer, 1 Abstellraum für Fahrräder hinten am Haus (kein
Keller), 1 Stellplatz
Das Hausgeld beträgt aktuell 80 Euro plus Hausverwaltergeld
14,69 Euro plus Instandhaltungsrücklage 22,27 Euro = somit
116,96 Euro monatlich inkl. Wasser, Hauslicht, Müll,
Gebäudeversicherung - ohne Heizkosten und Wartungskosten
(zahlt Bewohner selbst) - die der Verwalter jährlich dem Nutzer
korrekt abrechnet.
Lage:
Im Wohnort Holzweissig nahe Bitterfeld - befindet sich diese
hübsche Dachwohnung. Das Obi-Einkaufscenter mit Rewe, Aldi,
Deichmann, Tedi, dm, Getränkeladen befinden sich in der Nähe.
Kindereinrichtungen gibt es im Ort sowie in Bitterfeld das
Europagymnasium.
Das Angebot ist freibleibend. Zwischenvergabe bleibt
vorbehalten. Alle Angaben sind vom Auftraggeber, für die wir
nicht haften.
Sonstiges:
Ein künftiger Erwerber kann entweder selbst rasch einziehen
oder vermieten.
Die bisher angesparte Instandhaltungsrücklage wird an den
Käufer vollständig mit Kaufpreiszahlung übereignet (ca. 400
Euro).
Gern sind wir bei einer Finanzierung, falls gewünscht, behilflich.

06808 Bitterfeld-Wolfen