Haus zum Verkauf €299.000
06116 Sachsen-Anhalt - Halle

Objektbeschreibung:
Verkauft wird ein ZFH in Halle mit riesigem, sehr schön angelegtem Grundstück.
Hier ist der optimale Ort für Menschen, die Platz brauchen und naturverbunden in der Großstadt leben wollen. Es ist ein Ort zum Träumen und um Träume zu verwirklichen. Es ist ein Ort, der den Alltag mit einer Prise positiven Lebensgefühl würzen kann. Es ist ein Ort zur Umsetzung großer Ziele und es ist ein Ort, der einer großen Familie den Frieden gibt sich frei zu entfalten.
Es gibt keine direkt angrenzenden Nachbarn und deshalb auch niemanden, der das Lachen und die Freude ihrer Kinder anders bewertet als Sie.

Zum Haus gehört ein großes Nebengelass über 2 Etagen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und ein großer Garten mit Blick in die Natur, der in verschiedene Teilbereiche gegliedert ist. Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf, während sie Rehe beobachten und geben Sie sich selbst den Raum Ihre Ideen zu verwirklichen - hier ist der Platz dazu!

Das Haus ist vollunterkellert und wird mit Flüssiggas beheizt.
Fenster und Dach wurden 1995 erneuert, die Heizungsanlage im Jahr 2007 und die Bäder zwischen 2000 und 2009.

Die 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss ist aktuell vermietet und ca. 62m² groß. Sie verfügt über ein Bad mit bodentiefer Dusche. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen ca. 2.887,- EUR zzgl. Nebenkosten. Die Mietdauer ist momentan noch unter 5 Jahren.

Über das Treppenhaus haben Sie Zugang zur Wohneinheit im Erdgeschoss und über die Treppe erreichen Sie die große Wohnung (ca.120m²) im Ober- und Dachgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich Wohnzimmer, Küche, Bad mit Dusche, ein weiteres Zimmer und der Flur, über den auch der weitere Wohnbereich im Dachgeschoss erreicht werden kann. Dort sind Schlafzimmer mit Wandschrank, Kinderzimmer und ein Bad mit Eckbadewanne.

Im Abstellbereich der Küche befindet sich die Heizung. Der Keller ist über die Wohneinheit im Erdgeschoss erreichbar. Dieses würde sich leicht in ein Gesamtkonzept zur Nutzung des Hauses als eine Wohneinheit integrieren lassen.

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 2

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1830 m²

Lagebeschreibung:
Das Haus befindet sich im Stadtteil Bruckdorf, unweit des Dieskauer Parks in der kreisfreien Hansestadt Halle, der größten Stadt Sachsen-Anhalts. Gemeinsam mit der Stadt Leipzig bildet Halle den Ballungsraum Halle-Leipzig und gehört neben Leipzig und 5 weiteren Städten aus Sachsen-Anhalt, Sachsen und Thüringen zur Metropolregion Mitteldeutschland. Mit über 20.000 Studenten ist die Universität Halle-Wittenberg eine der wichtigsten Wirtschaftsfaktoren der Stadt. Im Umfeld der Universität haben sich über die Jahre international bedeutsame Institute angesiedelt, wie die Leopoldina, das Max-Planck-Institut und das Fraunhofer-Institut. Weitere wichtige Arbeitgeber sind mittelständige Unternehmen, welche der Lebensmittel- und der chemischen Industrie angehören. Im Einzugsbereich der Stadt liegen große Unternehmen wie der Dow Value Park, die Chemieparks Leuna und Bitterfeld, DHL Hub am Flughafen Halle-Leipzig, sowie Porsche und BMW. In den letzten Jahren hat sich Halle einen Namen als Multi-Media Standort gemacht. Besonders stolz sind die Hallenser auf "Ihre Halloren" und natürlich auf Georg Friedrich Händel, welcher in der Saalestadt geboren wurde. Somit ist Halle als Kulturstandort mit seinen Händelfestspielen etabliert.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 242,7 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2031-05-10
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 107820