Haus zum Verkauf €678.900 1673 m²
45739 Oer-Erkenschwick

5,95 Prozent inkl. MwSt.

Baujahr: 1973

5-Familienhaus plus ELW und Kfz-Werkstatt

- 5 Garagen

- Jahresmiete 42.600€

- verklinkerte Fassade

- komplett neue Fenster (dreifach-Verglasung)

- Warmwassersolaranlage

- neue Hofpflasterung

- Heizölofen erneuert

- Satellitenanschluss

- gepflegter Hausflur

- gepflegter Vorgarten

- neue Zaunanlage

- gepflegte Wohnungen mit Balkon, neuen Bädern und Fliesenböden im Küchen und Flurbereich, Laminatböden in den Schlafräumen

- Erdgeschosswohnung mit eigenem Eingang überdachter Terrasse, Granitboden in der Küche und Wohnzimmer, drei neue Bäder, Fliesenboden im Flur, Schlafzimmer mit Laminat

- Einliegerwohnung mit eigenem Eingang

- die EG- Wohnung mit 130 qm wird vom Eigentümer bewohnt und bei Verkauf freigezogen

- Gartennutzungsmöglichkeit für Mieter

- eigener Garten mit Gartenhäuschen für die EG- Wohnung

- 420 qm Wohnfläche insgesamt

- Mieteinnahmen-Soll 3550,00 € pro Monat insgesamt (inkl. der EG Wohnung mit 130 qm)

- höherer qm-Preis wäre bei neuer Vermietung möglich

(Dieses Angebot beinhaltet auch die Autowerkstatt!)

/// WIR SUCHEN DEUTSCHLANDWEIT HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN. ///

Diese Immobilie wird von unserem Geschäftspartner Herr Maßmann aus Dortmund betreut, dieser hat die Erlaubnis des Eigentümers, die Immobilie zu vermarkten. Der Energieausweis ist beantragt bzw. wird bei der Besichtigung vorliegen. Unsere Angaben über das Objekt basieren auf den uns vom Eigentümer erteilten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

Durch Ihre Kontaktaufnahme erwarten Sie, dass wir sofort, also vor Ablauf Ihrer 14-tägigen Widerrufsfrist, mit unserer Maklertätigkeit (dem Nachweis und/oder der Vermittlung der Immobilie) beginnen. Wenn der vollständige Nachweis und/oder die Vermittlung dieser Immobilie von uns erbracht worden ist, erlischt Ihr Widerrufsrecht (der vollständige Nachweis kann bereits in der Bereitstellung des Exposés und der Adresse der Immobilie und der Kontaktdaten des Eigentümers liegen). Dies hat für Sie jedoch keine Zahlungsverpflichtung zur Folge, da Sie erst mit dem Abschluss eines notariellen Kaufvertrages provisionspflichtig würden.

Wir verweisen bzgl. unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB), Datenschutzgrundverordnung (DSGVO, Datenschutz), Widerrufsrecht und Impressum auf unsere Internetseite "WWW.TRAUMIMMOBILIEN.ONLINE".

Falls diese Anzeige irgendwelche Rechte verletzt, garantieren wir die Entfernung der Anzeige bzw. der beanstandeten Passagen, ohne daß die Einschaltung eines Anwalts o.ä. erforderlich wäre. Falls von Ihnen Kosten ohne vorherigen Kontakt zu uns (per Email, SMS, WhatsApp, Telefonanruf, Brief...) ausgelöst wurden, werden wir diese im Sinne Ihrer Schadenminderungspflicht (§ 254 Abs. 2 BGB) vollumfänglich zurückweisen.

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 42.600,00 EUR

Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 9

45739 Oer-Erkenschwick