Haus zu vermieten €1.100
Objektbeschreibung:
Bei dem Miet-Objekt handelt es sich um ein älteres, sehr schön gelegenes, frei stehendes Einfamilienhaus (Baujahr 1975) mit ca. 165 qm Wohnfläche, auf einem ca. 1.500qm Grundstück. Die Räume im Keller, sowie die Terrasse sind in der Wohnfläche nicht berücksichtigt.
Im EG befinden sich eine geräumige Diele, ein Wohn/Essbereich, eine Küche (ohne Einbauten), ein Arbeitszimmer und ein Gäste-WC.
Im Obergeschoß, ebenfalls eine große Diele, 3 Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Wanne, sowie ein davon abgetrenntes WC, beide Räume mit Fenster. Aus zwei Räumen haben Sie Zugang zum großen Balkon.
Im Keller befinden sich zwei Räume, plus ein Heiz- Trockenraum und Tankraum.
Für Ihr Fahrzeug gibt es eine Garage (mit Durchgang zum Haus) und 1 Außen-Stellplatz. Über der Garage befindet sich noch ein Speicher.
Vom Wohnzimmer kommt man auf die Terrasse. Die darauf befindlichen Holz- Gartenmöbel, gehören zum Objekt.
Der zum Haus gehörende, ca. 1.300qm große Garten, mit einem Gartenhaus, gehören ebenfalls zum Objekt.
Ausstattung:
Der Boden der Wohn-Räume ist mit Parkett, Laminat und PVC belegt. Die Sanitär-Räume mit Fliesen. Anschlüsse für einen Kamin bestehen im EG und im Keller.
Weitere Angaben:
Verfügbar ab: 01.07.2021
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat, Kunststoff
Grundstücksfläche: ca. 1500 m²
Lagebeschreibung:
Ruhig gelegen, am Ortsrand von Gottfrieding, direkt vor den Toren Dingolfings.
Die Gemeinde Gottfrieding liegt im niederbayrischen Isartal, im Landkreis Dingolfing-Landau. Sie bietet neben hoher Wohnqualität im ländlichen Raum auch eine gute Verkehrsanbindung an die A92. In Gottfrieding finden Sie alles für den täglichen Gebrauch. Schulen befinden sich in Gottfrieding, Mamming und Bubach. Weiterführenden Schulen in Dingolfing und Landau/Isar. Kindertagesstätten sind in Gottfrieding und Dingolfing vorhanden. Der größte Arbeitgeber in der Region, die BMW Group, ist nur wenige Autominuten entfernt.
Verschiedene Vereine und Freizeitmöglichkeiten wie z.B. Eltern-Kind-Gruppe, Landjugend, Angelverein, Tennis, Fußball und Feuerwehr sowie einige andere bieten ausreichend Möglichkeiten sich aktiv ins Ortsgeschehen einzubringen. Das Freizeitbad Caprima oder der Bayernpark sind innerhalb kürzester Zeit erreichbar.
Mit seinem direkten Anschluss an die A92 München-Deggendorf und die frühere B11 lassen sich auch überregionale Ziele schnell und bequem erreichen.
Sie wollen gern "ländlich ruhig" wohnen, trotzdem aber alle Annehmlichkeiten genießen? Dann ist Gottfrieding der ideale Standort für Ihr neues Zuhause.
* 3 km nach Dingolfing
* 31 km nach Landshut
* 42 km nach Straubing
* 47 km nach Deggendorf
Durch die unmittelbare Nähe zu Dingolfing ist das Objekt auch für BMW-Mitarbeiter sehr interessant. Hier finden Sie alle weiterführenden Schulen (Gymnasium, FOS, Hochschule für Logistik, etc.) Diverse Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung (Caprima Bad mit neugebauten Saunabereich, Eislaufhalle, Tennisplatz, etc.)
Sonstiges:
In der Nebenkostenvorauszahlung von 110 EUR sind die Heizkosten (Öl) nicht enthalten. Diese muss der Mieter direkt mit den Anbietern abrechnen.
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 244 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 03.04.2021
Gültig bis: 2031-04-02
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1975
Letzte Modernisierung: 2012
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: LI-1549
