Haus zum Verkauf €350.000 399 m²
56218 Mülheim-Kärlich

1,785 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1951
frei ab 01.02.2022

Das Haus wurde 2005 komplett neu saniert.
Unter anderem wurden folgende Renovierungen durchgeführt:

-neue Elektrik
-neue Abfluss
-neue Wasserleitungen
-komplett neue Heizung
-neue Fenster (2Fach Verglasung) sowie Rollläden
-Dachboden gedämmt
-Innenputz 3 mm Scheibenputz
-Hauseingangstür und Hofbereich Türen neu
-Kellerdecken gedämmt/ isoliert

Super geeignet als Kapitalanlage , Miethäuser sind sehr selten und sehr beliebt.

Rendite ca. 3,9 % Möglich bei einem Quadratmeterpreis von 10,- Euro zzgl. Stellplätze.


Im Herzen von Mülheim-Kärlich erwartet Sie ein Kern-saniertes Einfamilienhaus mit vielen Nutzungsmöglichkeiten.

Das massiv errichtete Haus aus dem Jahr 1951 wurde regelmäßig modernisiert und im Jahre 2005 umfassend Kern-saniert.
Die Immobi,lie bietet rund ca. 130 m² Wohnfläche und ca.399 m² Grundstück.

Es handelt sich um ein 3-Stöckiges Anwesen mit 6 Zimmern, Küche mit Abstellraum, Badezimmer und Gäste WC.

Raumaufteilung:

EG.: Wohnzimmer. Esszimmer, Küche , Gäste WC, Diele...

OG. 2 Schlafräume, Tageslichtbad mit Dusche, Balkon

DG. 2 Schlafräume , Diele

UG. Keller

Alle ISO-Fenster(2005) sind mit weißen Kunststoffrahmen und Rollläden ausgestattet.

Das Herzstück ist das offen gestaltete Wohnzimmer und Esszimmer mit hellen Deckenbalken was für Gemütlichkeit und Wohlbefinden sorgt.

Für kuschelige und angenehme Wärme sorgt der Kamin was Mitten im Haus präsent ist.

Über die Diele gelangt man nach Außen wo sich die Südterrasse , Garten, Überdachte Terrasse und drei Nebengebäuden befinden.

Hier kann man unbeobachtet im Freien Verweilen oder schöne Grillabende mit der Familie oder Freunden verbringen.

Der Garten bietet viele verschiedene Obstbäume und ist im Sommer eine wunderschöne Grüne Oase.

Weiter Im Haus erschreckt sich der Grundriss wie folgt.
Über die gut erhaltene Holztreppe gelangt man zum Obergeschoss , hier befinden sich zwei geräumige Schlafräume und das Badezimmer.
Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei gut geschnittene Schlafräume und der Flur.

Ganz gleich wie Sie die Raumaufteilung nutzen, verändern oder gestalten möchten, Sie werden es nach Ihren Ansprüchen umsetzen können.

Beheizt wird das Anwesen über die Gasetagenheizung Baujahr (2005)

Derzeit wird das Haus komplett vom Eigentümer selbst genutzt.


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Elif Karakaya
Bezirksleiterin
LBS Immobilien GmbH Süd/West
Am Helmwartsturm 1
56626 Andernach
E-mail: Elif.Karakaya@LBS-SW.de
Tel.: 02632-251835, 0171-5119530

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Beim Kauf der eigenen vier Wände brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner. Gerade bei der Baufinanzierung kommt es darauf an, eine individuelle Lösung zu finden. Wir erstellen gerne mit Ihnen zusammen ein auf Ihre Bedürfnisse und Möglichkeiten zugeschnittenes Finanzierungskonzept.

Die in den Beschreibungen bzw. Berechnungen enthaltenen Informationen beruhen auf den ungeprüften Auskünften bzw. Angaben Dritter. Berechnungen verstehen sich als unverbindliche Beispiele. Zu eigenen Nachforschungen ist die Gesellschaft nicht verpflichtet. Sie übernimmt deshalb keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, sofern nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt


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Bundesland: Rheinland-Pfalz, modernisiert: 2005, modernisiert

56218 Mülheim-Kärlich

Das Haus befindet sich in zentraler Lage von Mülheim-Kärlich.
Grundschule und Kindergarten sind ca. 250m erreichbar.

Mülheim-Kärlich hat den größten Industriegebiet Deutschlands und punktet mit super Infrastruktur.

Vor Ort und in unmittelbarer Umgebung Andernach und Koblenz wird eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Ärzten, etc... geboten.

Die ausgezeichneten Verkehrsanbindungen zur A 61, A 48 und B 9, sowie B 256 und B 42 sprechen für die Standortwahl.