Haus zum Verkauf €320.000
67304 Rheinland-Pfalz - Eisenberg

Objektbeschreibung:
Verkauft wird ein wunderschönes Eigenheim nach kompletter Kernsanierung in 2018/2019 auf einerGrundstückfläche von ca. 750 m².

Der "Besondere Charme" eines reifen Hauses trifft hier auf das "Moderne".

Garantierte Wohlfühlatmosphäre von der man sich sofort begeistern lässt...

Die komplette Wohnfläche beträgt 162 m² und ist sehr schön eingeteilt.

Zudem bietet der Anbau eine Ausbaureserve von ca. 25 m², so dass hier eine Gesamtwohnfläche im Ausbaufall von bis zu 187 m² entstehen kann.
Der Anbau ist schon für den Ausbau vorbereitet.

Das Erdgeschoss von ca. 78 m² teilt sich wie folgt auf:

Von dem sehr schönen und großen Flur (Eingangsbereich) gelangen Sie in ein großzügiges Kinderzimmer, das moderne Badezimmer mit einer Whirlpoolwanne sowie der ebenerdigen Dusche, das Büro, ein Schlafzimmer, das Gäste-WC, als auch zur Waschküche.

Der Hof sowie der Garten sind ebenfalls von hier aus erreichbar.

Zum Obergeschoss mit ca. 84 m² Wohnfläche gelangen Sie über einen galerieartigen Treppenaufgang.

Hier finden Sie einen außergewöhnlich schön und großzügig gestalteten Wohn-/ Essbereich mit offener Küche (die Küche ist im Kaufpreis enthalten.)

Eine besondere Behaglichkeit lässt Sie hier staunen und zur Ruhe kommen.

Ein etwas kleineres Kinderzimmer und ein Duschbad runden diese Etage ab.

Vier Kellerräume (Gewölbekeller) bieten Ihnen entsprechende Abstellmöglichkeiten.

Ausstattung:
+ Dach - Satteldach - gedämmt +
+ Fenster dreifach verglast - Kunststoff +
+ Rolläden, Dachfenster mit Jalousie innen +
+ Fassade Putz fertiggestellt +
+ Gasheizung / Fußbodenheizung +
+ Bodenbeläge - Fliesen +
+ Einbauküche - vorhanden (im Kaufpreis enthalten) +
+ Kabelfernsehen +
+ Vier Kellerräume (Gewölbekeller) +
+ Garage und zwei zusätzl. Stellplätze vorhanden +

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen

Provisionshinweis: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Grundstücksfläche: ca. 750 m²
Nutzfläche: ca. 250 m²

Lagebeschreibung:
Sie wohnen sehr zentral der Stadtmitte von Eisenberg in der Region des Donnersbergkreises mit ca. 9500 Einwohnern.

Die Stadt Eisenberg bietet alle Geschäfte in vielfältiger Form für den täglichen Bedarf:

Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien, Fachgeschäfte, Ärzte, Apotheke;

Weiterhin stehen Ihnen unzählige Freizeitangebote, versch. Sportmöglichkeiten, Fitness, Wanderwege des Pfälzer-Waldes zur Verfügung.

Mit Bus und Bahn sind Sie auch mit öffentlichen Verkehrsmittel flexibel und können Ihre Ziele schnell erreichen!

Kindergärten (evangelisch u. katholisch), von Grundschule bis weiterführende Schulen, sowie Fachschulen;

Die Autobahn A6 (Richtung Mannheim und Kaiserslautern) und A 63 mit Anbindung zur A 61 (Richtung Mainz und Speyer) erreichen Sie in wenigen Minuten.

Sonstiges:

BITTE BEACHTEN: Ohne Angabe Ihrer Mobilnummer bei Anfragen keine Bearbeitung!!!

Bei den letzten kleinen Restarbeiten (der Sockel) können Sie Ihren Ideen sowie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen.

Bei dem Preis handelt es sich um den Mindestpreis!!!

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 76 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 30.04.2021
Gültig bis: 2031-04-29
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1910
Letzte Modernisierung: 2019
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 43