Haus zum Verkauf €575.000 103504 m²
78112 Sankt Georgen

Baujahr: 1974
frei ab nach Absprache

+ Schöner Garten mit Freisitz u. Grillplatz
+ 2 großzügige Loggien
+ Helle u. freundliche Räumlichkeiten
+ Platzvielfalt
+ Geräumiges Wohnzimmer mit Kamin
+ 2 Tageslichtbäder u. 1 Gäste-WC
+ 2-Zimmer-ELW kürzlich kernsaniert
+ Fassadendämmung 2003
+ Keller
+ Garage
+ Familienfreundliches Wohngebiet
+ Ca. 5 Autominuten ins Zentrum

Erleben Sie in diesem großzügigen Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in St. Georgen ein erstklassiges Wohngefühl und profitieren Sie von modernen Ausstattungsdetails. In ruhiger Wohnlage von Brigach bietet das Eigenheim auf etwa 311,82 m² Wohnfläche verteilt auf insgesamt 8 Zimmer hohen Wohnkomfort für Paare oder Familien. Lassen Sie sich von der Platzvielfalt und einem sonnigen Gartengrundstück überzeugen.

Die Immobilie wurde im Jahr 1974 errichtet und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Einliegerwohnung im Untergeschoss wurde kürzlich kernsaniert (u.a. Elektrik, Bad und Fenster erneuert) und bedarf nur noch eines neuen Fußbodens.

Die Hauptwohnung empfängt Sie zunächst im Windfang und anschließend in dem großzügigen Eingangsbereich des Erdgeschosses. Dank der vorteilhaften Raumaufteilung gelangen Sie von hier in sämtliche weitere Zimmer - darunter bspw. den geräumigen wie lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Kamin. Darüber hinaus stehen Ihnen auf dieser Etage 3 Schlafzimmer, eine Küche inklusive Einbauküche und ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne zur Verfügung - ergänzend ist ein Gäste-WC vorhanden. Über eine stilvolle Wendeltreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, wo sie ein großzügiges Büro/Archiv und ein weiteres Besprechungszimmer mit Abstellraum vorfinden.

Separat zugänglich umfasst die Einliegerwohnung einen großen Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer, eine Speisekammer und ein Bad mit ebenerdiger Dusche.

Als attraktive Außenbereiche begeistern ein liebevoll angelegter Garten mit Grillstelle und Freisitz sowie 2 Loggien. Eine Garage rundet das Angebot ab.


Objektnr: 1026915

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 311,81 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, modernisiert: 2000

78112 Sankt Georgen

Die Immobilie befindet sich in St. Georgen, einer Stadt im südlichen Schwarzwald in Baden-Württemberg. Mit rund 13.00 Einwohner stellt St. Georgen die 4. größte Stadt des Schwarzwald-Baar-Kreises dar. Hier leben Sie ruhig und etwa 3,5 km vom Zentrum entfernt in dem Stadtteil Brigach. Zusätzlich genießen Sie durch die erhöhte Bauweise einen herrlichen Blick in die begrünte Nachbarschaft.

Besorgungen des täglichen Bedarfs können im ca. 5 Autominuten entfernten Zentrum von St. Georgen getätigt werden. Hier erwarten Sie mehrere Supermärkte, gastronomische Angebote sowie Bank- und Postfilialen, während Arztpraxen verschiedener Fachrichtungen sowie Apotheken Ihre medizinische Versorgung sicherstellen. Darüber hinaus profitieren Familien dort von einem umfassenden Angebot an Bildungs- und Betreuungseinrichtungen - ergänzend stehen vor Ort in Brigach ein Kindergarten und eine Freie Schule zur Verfügung.

Freizeitmöglichkeiten bieten bspw. ein Hallenbad sowie ein Tennisclub in ca. 8 Autominuten Entfernung. Im rund 12 km entfernten Triberg laden außerdem die Triberger Wasserfälle zum gemütlichen Wandern ein.

Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr gewährleisten Bushaltestellen in rund 3 Gehminuten Entfernung - vom Bahnhof St Georgen(Schwarzw) trennen Sie ca. 3,5 km. Ebenfalls in komfortabler Reichweite verläuft die B33, über die Sie in weniger als 20 Minuten das Zentrum von Villingen-Schwenningen erreichen.