Haus zum Verkauf €79.000
Objektbeschreibung:
Einfamilienhaus mit kleinem Garten und Garage in ruhiger Lage
- insgesamt ca. 145 m² Wohnfläche in 2 Stockwerken (Erd- u. Dachgeschoss)
- ursprüngliches Baujahr ca. 1937, danach vermutlich in den 1960 umgebaut und modernisiert, Elektronachtspeicherheizungen aus 1980er/ 1990er Jahren
-2 Kamine - somit Zentralheizung und z.B. Kaminofen im Wohnzimmer möglich
- Warmwasseraufbereitung über Boiler
- kein Denkmalschutz
Aufteilung:
Keller: Teilunterkellerung, ca. 10 m² (Gewölbekeller)
Erdgeschoss
- großes Wohnzimmer
- große Wohnküche
- 1 Zimmer (Büro/ Schlafen)
- WC
- Hauswirtschaftsraum
- Bad (einfache Ausstattung)
- Abstellraum
Obergeschoss:
- 5 Zimmer
- WC
- Ausgang zum Balkon
- Aufgang zum Dachboden
Spitzboden: verschalt und ungedämmt, als Abstellraum gut nutzbar
Die Aufteilung des Hauses ermöglicht die Nutzung als Einfamilienhaus oder als Zweifamilienhaus (zwei getrennte Wohnungen möglich).
Neben der angebauten Garage ist noch ein kleiner Schupfen vorhanden.
Das gesamte Gebäude befindet sich - baujahresbedingt - in gutem Zustand.
Zur Erreichung eines zeitgemäßen Wohnstandards sind jedoch deutliche Modernisierungsarbeiten notwendig.
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Dielen, Teppich, Linoleum
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 393 m²
Nutzfläche: ca. 72 m²
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Elektroenergie
Endenergiebedarf: 222,60 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 03.05.2021
Gültig bis: 2031-05-02
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1920
Letzte Modernisierung: 1960
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 1/20/179-179/0386
