Haus zum Verkauf €79.000 393 m²
95509 Marktschorgast

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1937
frei ab nach Vereinbarung

1 Stellplatz

Einfamilienhaus mit kleinem Garten und Garage in ruhiger Lage


- insgesamt ca. 145 m² Wohnfläche in 2 Stockwerken (Erd- u. Dachgeschoss)

- ursprüngliches Baujahr ca. 1937, danach vermutlich in den 1960 umgebaut und modernisiert, Elektronachtspeicherheizungen aus 1980er/ 1990er Jahren

-2 Kamine - somit Zentralheizung und z.B. Kaminofen im Wohnzimmer möglich

- Warmwasseraufbereitung über Boiler

- kein Denkmalschutz


Aufteilung:

Keller: Teilunterkellerung, ca. 10 m² (Gewölbekeller)

Erdgeschoss
- großes Wohnzimmer
- große Wohnküche
- 1 Zimmer (Büro/ Schlafen)
- WC
- Hauswirtschaftsraum
- Bad (einfache Ausstattung)
- Abstellraum

Obergeschoss:
- 5 Zimmer
- WC
- Ausgang zum Balkon
- Aufgang zum Dachboden

Spitzboden: verschalt und ungedämmt, als Abstellraum gut nutzbar


Die Aufteilung des Hauses ermöglicht die Nutzung als Einfamilienhaus oder als Zweifamilienhaus (zwei getrennte Wohnungen möglich).

Neben der angebauten Garage ist noch ein kleiner Schupfen vorhanden.

Das gesamte Gebäude befindet sich - baujahresbedingt - in gutem Zustand.
Zur Erreichung eines zeitgemäßen Wohnstandards sind jedoch deutliche Modernisierungsarbeiten notwendig.

Garage vorhanden, Nutzfläche: 72,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 1960

95509 Marktschorgast