Haus zum Verkauf €434.000
Lagebeschreibung:
Das Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen liegt in bester Lage in einer ruhigen Nebenstraße und dennoch Zentral in Brunsbüttel. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Stadtpark, der Wochenmarkt-Platz, eine Einkaufsstraße mit Bäcker, Restaurants, Geschäften und Ärztehaus sowie der alte Hafen in ca. 5 min. fußläufig zu erreichen.
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht hier ein Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen. Alle Wohnungen sind vermietet. Heizung: Erdgas. Auf dem Grundstück befindet sich ein Nebengebäude mit massiv gebauter Werkstatt mit ca. 50 m2 und 2 Garagen, 1 Schuppen, 2 PKW Stellplätze. Alle Garagen, Werkstatt sowie Schuppen sind vermietet. Auf dem Nebengebäude ist außerdem eine Photovoltaikanlage Baujahr 2015 installiert. Auf dem Haupthaus ist eine Antenne der Firma Sigfox mit Nutzungsvertrag installiert . (Einnahmen in Summe p.a. = ca. 18134 Euro) Renditeobjekte in Brunsbüttel sind Mangelware. Lassen Sie sich deshalb dieses interessante Angebot nicht entgehen.
Daten:
Kaufpreis: 434000 € VHB Inkl. PV-Anlage
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 202 m²
Baujahr: 1972
Verfügbar: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchs-Ausweis 2018
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Energieverbrauch: 86,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Hinweis: In 2015 wurde das Haus energetisch saniert mit neuer Heizung, Einblasdämmung in Mauerwerk, oberster Geschossdecke, Dachschrägen sowie Erneuerung der alten Fenster und Türen. Außerdem wurde das Dach vom Nebengebäude erneuert und ein Photovoltaikanlage 9,945 kWp installiert.
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Besichtigung: Eventuell auch kurzfristig möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache!
Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung ab.
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Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung
