Haus zum Verkauf €599.000
Ausstattung:
• Angeboten wird eine 1977 erbaute Doppelhaushälfte mit zwei Etagen plus Keller.
• 1990 wurde das Dach zuletzt saniert.
• Das große Grundstück umfasst rund 310 Quadratmeter und bietet einen Garten mit Terrasse.
• Eine 2002 sanierte Gaszentralheizung sorgt für die benötigte Wärme.
• Auf den Böden kommen Parkett und Fliesen zum Einsatz. Die Holzfenster sind doppelt verglast und haben teilweise elektrische Rollläden.
• Tolle Pluspunkte sind der große Balkon und der offene Kamin.
• Das Bad im Obergeschoss punktet mit einem Fenster, einer Dusche und Handtuchwärmer. Ein Duschbad ist im Keller vorhanden. Zusätzlich ist ein Gäste-WC vorhanden.
• Eine Garage rundet das Angebot ab.
• Derzeit steht das Haus leer und kann je nach Bedarf selbst bezogen oder vermietet werden.
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Kaufpreis pro m²: 4.074,83 €
Käuferprovision: 1,95% inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 310 m²
Lagebeschreibung:
• Die Immobilie in Hanglage befindet sich in Wiesbaden, im Ortsteil Naurod.
• Alles für den täglichen Bedarf wie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und Ärzte finden Sie in der näheren Umgebung.
• Reichlich Gelegenheit zur Erholung bietet das wald- und wasserreiche Umfeld.
• Über den Bahnhof in Niedernhausen besteht Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr.
• Mit dem Auto sind Sie schnell auf der B455 und A3.
• Anbindung ÖPNV:
Zug, S-Bahn | Niedernhausen (ca. 7 Autominuten)
Bus | Stadtanbindung (ca. 2 Gehminuten)
Sonstiges:
Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und alle Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 201.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 29.04.2021
Gültig bis: 2031-04-29
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1977
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 7CQE8L85
