4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €349.000
Objektbeschreibung:
Die kleine Wohnanlage (nur 3 Wohneinheiten) wurde ursprünglich ca. 1948 in zentraler Lage von Feichten an der Alz erbaut und 1996 in Wohneigentum umgewandelt.
Die hier angebotene, großzügige 4-Zimmer- Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 122 m². Sie wurde erst 2020 umfassend renoviert.
Die Wohnräume sind mit Laminat- und Fliesenböden ausgestattet.
Genießen Sie sonnige Stunden auf dem großen, nach nach Süden ausgerichteten Balkon. Des weiteren ist der Wohnung noch zusätzlich ein Gartenanteil mit ca. 150 m² zugeordnet.
Die Beheizung erfolgt über eine bequeme Zentralheizung, die auch die Warmwasseraufbereitung übernimmt. Diese wird durch die örtliche Fernwärme gespeist. Zusätzlich ist im Wohnzimmer ein Kaminanschluss vorhanden, an den man z. B. einen Kaminofen anschließen könnte.
Die monatliche Wohngeldvorauszahlung an die Hausverwaltung beträgt derzeit 250,00 €.
Im Kaufpreis ist ein Carport enthalten.
Die Wohnung wird derzeit noch von den Eigentümern bewohnt und ist vom Käufer voraussichtlich ab September 2021 beziehbar.
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.09.2021
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 3 % inkl. gesetzl. MwSt.
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 18 m²
Lagebeschreibung:
Die Gemeinde Feichten an der Alz mit ca. 1.200 Einwohnern liegt im Süden des Landkreises Altötting. Am Ort gibt es eine Grundschule und einen Kindergarten. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie viele weitere Geschäfte stehen Ihnen in den naheliegenden Nachbarorten ( z. B. Tacherting, Kirchweidach, Trostberg, Garching an der Alz) zur Verfügung.
In die Kreisstadt Altötting sind es ca. 20 km. Die Region um Feichten eignet sich aufgrund der abwechslungsreichen Landschaft sehr gut als Wandergebiet. Auch ein Radwanderweg an der Alz entlang bietet sich an. Kino, Freibad, Hallenbad, und viele Seen befinden sich in der näheren Umgebung
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf: 163,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 09.05.2018
Gültig bis: 2028-05-08
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1948
Letzte Modernisierung: 2020
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 1/20/038-038/0023
