Haus zum Verkauf €529.000 784 m²
63599 Biebergemünd / Bieber

5,95% inkl. 19% MwSt. nur vom Grundstückspreis

2 Stellplätze

2 Stellplätze

Bei ELK im Hauspreis inklusive:

-Bodenplatte (optional Keller) im Preis enthalten
-Blower Door Test
-alle Fenster mit Aluminium-Rollläden
-Effizienznachweis 8 Tage nach Vertragsabschluss
-Dreifach Verglasung im gesamten Haus
-Innenaufteilung frei wählbar nach Ihren Wünschen
-Lieferung und Stelltermin vertraglich garantiert (mit Vertragsstrafe)
-Alarmanlage mit Bewegungsmelder
-Außenzapfstelle für Garten
-Buchentreppe keilgezinkt ins OG
-umfangreiche Elektroinstallation LAN Dosen und sehr viele Steckdosen ( z.B. Schlafräume mit 10 Stück)
-Luftwärmepumpe, Heizen, Lüften UND Kühlen !
-CO2 - Regelung
-Feinstaub/ Pollenfilter
-Passiv Wand ( U-Wert = 0,12 kw)
-farbiges Volltouchdisplay und Nebenbedienpanels mit integriertem Datenbus
-keine extra Transportkosten in ganz Deutschland
-Dachschrägen doppelt beplankt (erhöhter Schallschutz)
-12 Monate Festpreisgarantie
-Handtuchheizkörper im Familienbad
-Datenschnittstelle am Zählerschrank
-alle Rauchmelder
-Aluminium- Dachrinne
-selbstreinigende Dachsteine
-Alle Fenster in RC2 N- Ausführung ! mit Pilzkopfverriegelung & sperrbaren Tresoroliven
-Haustür mit 5-fach Verriegelung in RC 2 - Ausführung !
-Warmwasseranschluss auch im Gäste WC Standard
-Baugerüst und Baukran inklusive
-Baucontainer und Dixi Toilette

Nur ELK zeigt ca. 400 Hausangebote mit aktuellen und REALEN Grundstücken auf:
www.bauenrheinmain.de


Auf einem Abriss-Grundstück, mit 1400 m² in Bieber, mit Süd/West Lage, bauen wir für Sie ein ein großes, lichtdurchflutetes und modernes Einfamilienhaus mit einem Keller inklusive. (falls gewünscht)

Abriss Grundstück. Kosten trägt Käufer. (Ca. 15TEUR)

FAKTEN:

- Effizienzhaus 55
- Grundstück im Angebot inklusive (Anteil von 129 .000, EUR)
- inkl. Nutzkeller
- inkl. Belüftungsanlage
- Luftwärmepumpe (Heizen, Lüften, Kühlen und Warmwasser)
- 3 fach verglast
- Erker = 18.500, EUR Aufpreis.
- inkl. elektrischer Rollläden
- in schlüsselfertig (alles erledigt)

DETAILBESCHREIBUNG:

ES HANDELT SICH UM EIN FIKTIVES HAUSBEISPIEL.


Im EG liegt der großzügige, lichtdurchflutete Mittelpunkt des Hauses mit einem Wohn-Esszimmer von über 31 m² und eine große Schiebetür in den Garten.
Eine offene Küche (11m²), Diele und eine Garderobe.

Der HAR/HWR hat Platz für Waschmaschine und Trockner im Erdgeschoss, kann aber gerne in den Keller gelegt werden. Des weiteren gibt es noch ein Büro/Zimmer mit ca. 10 m² und ein Dusch/WC mit bodentiefer Dusche.

Im Dachgeschoss liegen 2 helle Kinderzimmer, mit bodentiefen Fenstern mit ca. 15 m² und eine große offene Galerie.

Das Tageslichtbad hat, einen Leiterheizkörper, 2 Waschbecken, bodengleiche Dusche, eine Badewanne sowie ebenfalls ein bodentiefes Fensterelement um viel Helligkeit einzulassen und um den Aufenthalt dort so angenehm wie möglich zu gestalten.

Das Elternschlafzimmer ist genauso großzügig geschnitten (16 m²), hat auch ein bodentiefes Doppelfenster und genügend Stellfläche für Ihre Schränke.

Abbildung zeigt Sonderausstattung!
Änderungen können zu Mehrpreisen führen.

Nicht im Angebot enthaltene Kosten:
Grundstücksnebenkosten ca. 13,5% (Courtage, Notar und Grunderwerbssteuer)
Baunebenkosten bei Keller circa: 70TEUR.

Rufen Sie gleich an und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin in unserem Musterhaus Bad Vilbel - Platz 4 (siehe Bild)
Wir übernehmen den Eintritt und freuen uns auf Sie.

Thormann & Thormann HVs,
ELK Kooperationspartner
Bürozeiten: Mittwoch bis einschl. Sonntag
von 11 - 18 Uhr
Tel: 06101/ 12 55 1 1

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.12.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 55.00 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Nur ELK bietet Ihnen etwas, was Sie sonst nicht bekommen:

- 1,5 Geschosse mit 1 m Kniestock und 42° Dachneigung
- 1,5 Geschosse mit 2 m Kniestock und 25° Dachneigung
- 2 Vollgeschosse mit Walmdach ( Stadtvilla )
- 2 Vollgeschosse mit Flachdach ( Bauhaus)

ALLE 4 HAUSARTEN ( bei gleicher Größe ) ZUM GLEICHEN PREIS !

-

Bei uns im Hauspreis inklusive:

- Bodenplatte (optional Keller) im Preis enthalten
- Blower Door Test
- alle Fenster mit Rollläden aus Aluminium
- Effizienznachweis 8 Tage nach Vertragsabschluss
- Dreifach Verglasung im gesamten Haus
- Innenaufteilung frei wählbar nach Ihren Wünschen
- Lieferung und Stelltermin werden vertraglich garantiert (mit Vertragsstrafe)
- Alarmanlage mit Bewegungsmelder
- Außenzapfstelle für Garten
- Eichen Massivholztreppe keilverzinkt ins OG
- Zementestrich im EG und OG
- umfangreiche Elektroinstallation LAN Dosen und sehr viele Steckdosen ( z.B. Schlafräume mit 10 Stück)
- Luftwärmepumpe, Heizen, Lüften UND Kühlen !
- CO2 - Regelung
- Feinstaub/ Pollenfilter
- Passiv Wand ( U-Wert = 0,12 kw)
- farbiges Volltouchdisplay und Nebenbedienpanels mit integriertem Datenbus
- Versicherungen: Bauleistung, Rohbau, Haftpflicht. und Gebäude
- Keine extra Transportkosten in ganz Deutschland
- Dachschrägen doppelt beplankt (erhöhter Schallschutz)
- 12 Monate Festpreisgarantie
- Handtuchheizkörper im Familienbad
- Zählerschrank / Verteilerkasten
- alle Rauchmelder
- Aluminium Dachrinne
- Leiterheizkörper im Hauptbad
- zweifarbiger Außenputz
- glatt gespachtelte Wände und Decken, weiß gestrichen, mit Dispersionsanstrich, endlich keine Raufaser mehr !
- Selbstreinigende Dachsteine
- Alle Fenster in RC2 N- Ausführung ! mit Pilzkopfverriegelung & sperrbaren Tresoroliven
- Haustür mit 5-fach Verriegelung in RC 2 - Ausführung !
- Warmwasseranschluss auch im Gäste WC Standard
- Baugerüst und Baukran inklusive
- Baucontainer und Dixi Toilette

Nutzfläche: 75,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

63599 Biebergemünd / Bieber

Es handelt sich hier um ein projektiertes, optionales Einfamilienhaus von ELK mit Keller.
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Ob eine andere Hausart oder ob eine andere Hausgröße, bzw. Raumaufteilungen bestimmen noch Sie.
ELK tritt ausschließlich als bauausführendes Unternehmen auf !

Es befindet sich zurzeit in der Planungsphase und Ihr Vorteil ist, Sie können alles verändern, Sie bauen so, wie Sie gerne wohnen möchten.

Im persönlichen Beratungsgespräch legen wir mit Ihnen alle Details Ihres Wunschhauses fest.
Änderungen des Preises oder der Ausstattung, sowie Irrtümer sind vorbehalten.


Rufen Sie gleich an, noch bestimmen Sie den Bauverlauf.

Thormann & Thormann HVs,
ELK Kooperationspartner
Bürozeiten: Mittwoch bis einschl. Sonntag
von 11 - 18 Uhr
Tel: 06101/ 12 55 1

DSGVO:https://www.elkhaus.de/datenschutz

Bieber ist nach Kassel und vor Wirtheim/Neuwirtheim der zweitgrößte Ortsteil der Spessart-Gemeinde Biebergemünd im osthessischen Main-Kinzig-Kreis.

Bieber liegt auf einer Höhe von 215 m über NHN an dem gleichnamigen Fluss Bieber, im Obergrund des Biebertals, das sich nach Nordwesten aus dem Spessart öffnet. Es liegt etwa zwölf Kilometer südöstlich von Gelnhausen.

Biebergemünd grenzt im Norden an die Stadt Wächtersbach, im Osten an die Stadt Bad Orb und die Gemeinde Jossgrund, im Südosten an die Gemeinde Flörsbachtal, im Süden jenseits der Landesgrenze im bayerischen Unterfranken an den Wiesener Forst, die Gemeinde Westerngrund sowie die Gemeinde Kleinkahl (alle drei Landkreis Aschaffenburg). Im Westen grenzt Biebergemünd an die Gemeinde Linsengericht und die Stadt Gelnhausen.

Biebergemünd liegt direkt an der A 66, die Frankfurt am Main und Fulda verbindet, zwischen den Anschlussstellen AS 44 Gelnhausen Ost und AS 45 Bad Orb / Wächtersbach. In Nord-Süd-Richtung verläuft die B 276 durch die Gemeinde, die von Birstein nach Lohr am Main führt.

Am nördlichen Rande des Gemeindegebietes verläuft parallel zur Autobahn die Kinzigtalbahn Fulda-Frankfurt. Der Bahnhof Wirtheim liegt in Neuwirtheim. Hier verkehrt die Regionalbahn Wächtersbach-Frankfurt im Stundentakt. Die nächsten behindertengerechten Bahnhöfe liegen in Wächtersbach und Gelnhausen.