1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €61.500
Objektbeschreibung:
Diese von uns angebotene Wohnung befindet sich im siebten Obergeschoss eines gepflegten, ca. 1969 erbauten Mehrfamilienhauses mit Fahrstuhl und ca. 94 Wohneinheiten. Das Objekt befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Der Erbbauzins beträgt ca. 128,70 € p.a. und die Restlaufzeit beträgt 46 Jahre.
Die Wohnfläche von ca. 42 m² verteilt sich auf den großen und hellen Wohnbereich, eine Küche, ein hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne. Der Flur und das Wohnzimmer wurden ca. 2014 mit Laminat ausgelegt. Der dazugehörige Stellplatz ist über den Haupteingang in nur wenigen Schritten erreichbar. Zusätzliche Nutzflächen finden sich im zugehörigen Kellerraum.
Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 235,84 € und beinhaltet neben den allgemeinen Kosten auch die Instandhaltungsrücklagen, den Erbbauzins sowie die Vorauszahlung für die Heizung.
Eine genaue Auflistung der Kosten lassen wir Ihnen gerne zukommen. Die genaue Aufteilung der Räumlichkeiten entnehmen Sie bitte dem Grundriss.
Für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Gerne können Sie die Immobilie vorab durch einen virtuellen 360 ° - Rundgang besichtigen.
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 7696 m²
Nutzfläche: ca. 4 m²
Lagebeschreibung:
Das Mehrfamilienhaus liegt im Zentrum von Hemmingen-Westerfeld. Hemmingen liegt am südlichen Stadtrand von Hannover. Mit ca. 31,58 km² ist sie der Fläche nach, die kleinste Kommune der Region Hannover. Die sieben früheren Gemeinden haben sich schnell zu einer örtlichen Gemeinschaft zusammengefunden. Charakteristisch für fast alle Ortsteile ist die schnelle Entwicklung. Wohnten im Gebiet der heutigen Stadt Hemmingen ca. 1939 nur ca. 4.334 Einwohner, sind es heute rund 19.000.
Alle Ortsteile sind über ein gut ausgebautes Busnetz an den öffentlichen Nahverkehrt angeschlossen. Westerfeld profitiert besonders von der Stadtbahnverlängerung aus Hannover und der damit entstehenden Endhaltestelle Hemmingen-Westerfeld.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, ärztliche Versorgung sowie Schulen sind in wenigen Minuten zu erreichen. Erholung findet sich in kürzester Entfernung sowohl im gesamten Areal der Ricklinger Kiesteiche, als auch der Wülfeler Teiche und der Leinemasch.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 138,8 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2028-06-05
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 108264
