3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.325 79 m²
81375 München (Hadern)

3500 €

frei ab 01.07.2021
Geschoss: 6

1 Stellplatz

Die helle, freundliche und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung ist ca. 79 qm groß und hat eine sehr gute Raumaufteilung. Essdiele und das verbundene Wohnzimmer sind großzügig und lichtdurchflutet. Von hier aus erreicht man die südseitig ausgerichtete große Loggia. Zusätzlich gibt es ein Schlafzimmer und ein kleines Arbeits-/ Gästezimmer, ein Gäste-WC sowie ein Tageslichtbad mit Wanne, das 2020 komplett entkernt und neu saniert wurde. Küche und Abstellkammer mit Fenster haben Waschmaschinenanschluß. Die Küche richtet der Mieter nach eigenen Wünschen ein. Alle Wohn- und Schlafräume sowie die Dielen sind mit hellem Laminat ausgelegt. Küche, Abstellraum und Loggia sind gefliest.
Vom Wohnzimmer, dem Gäste-/Arbeitszimmer und der Loggia schauen Sie mit unverbaubarem Blick bei klarem Wetter nach Süden über den Dorfkern von Hadern und die gesamte Alpenkette bis zur Zugspitze. Aber auch die nordseitig ausgerichteten Zimmer Richtung Olympiaturm /BMW Zylinder (Schlafzimmer und Küche) bekommen durch die übersichtliche Umgebungsbebauung viel Licht.
Noch vor dem Neubezug finden weitere umfangreiche Sanierungsarbeiten in Form eines kompletten Fensteraustauschs (mit weißen Fensterrahmen nach neuestem technischem Stand) statt, die den neuen Mietern einen deutlich besseren Wohnkomfort durch optimale Energieeffizienz, besseren Schallschutz u.ä. garantieren.
Mitvermietet wird ein abgeschlossener Tiefgaragenstellplatz in einer abgetrennten Gitterbox. In der Tiefgarage gibt es einen eigens für die Bewohner nutzbaren Autowaschplatz.
Ein abgeschlossenes Kellerabteil ist vorhanden. Gemeinschaftliche Wasch- und Trockenräume sowie Fahrradkeller können Sie bei Bedarf mitbenutzen.
In der großzügig gestalteten ruhigen Gartenanlage mit schönem Baumbestand ist ein kleiner gemütlicher Spielplatz mit Ruhebänken angelegt.
Die Wohnung befindet sich im 6. OG in der obersten Etage. Selbstverständlich ist sie über einen Aufzug erreichbar. Sie ist ab Anfang Juli - nach Absprache - zur Vermietung frei.
Die U-Bahn-Haltestelle der U6 befindet sich direkt vor der Haustür, eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe.

Sehr helle Wohnung, Loggia in Südausrichtung, Tageslichtbad mit Wanne, Gäste-WC, Küche mit Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluß, Aufzug, Kellerabteil, Tiefgaragenstellplatz

Anzahl Balkone: 1

81375 München (Hadern)

Das Objekt befindet sich im südwestlich gelegenen Münchner Stadtteil Hadern, einem begehrten Wohnviertel mit gewachsenen, intakten Strukturen.
Wenn Sie ruhig und abgeschirmt vom Verkehrslärm wohnen wollen und trotzdem die Vorzüge der vor der Tür erreichbaren U-Bahn haben wollen, dann sind Sie hier richtig. Von der Haltestelle Haderner Stern benötigen Sie nur 15 Minuten zum Marienplatz.
Die Infrastruktur ermöglicht Ihnen hier sämtliche Einkäufe zu Fuß zu erledigen. Die Ver-sorgung für den täglichen Bedarf ist durch ein sehr nah gelegenes Stadtteilzentrum mit vielen Einkaufsmöglichkeiten wie Lebensmittelgeschäften, Bäckereien, Boutiquen u.a. Ladengeschäften (wie z.B. Friseur, Buchhandlung, Optiker, Schneiderei, Schreibwaren usw.,) Cafés und Restaurants, einer Postfiliale, der Volkshochschule, Stadtbibliothek, etc. gewährleistet. Samstagvormittags findet hier auch regelmäßig ein Bauernmarkt statt.
Auch Ärztehäuser, Apotheken, Schulen, Kindertagesstätten usw. befinden sich in der näheren Nachbarschaft und sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad schnell erreichbar.
Der nahe Westpark bietet mit dem Rosengarten, Sport- und Spielplätzen, Sommerkino, Spazierwegen und mehreren Biergarten wunderbare Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Im Umkreis befinden sich weitere Restaurants, Kneipen und Cafes sowie mehrere kulturelle Angebote.
Aber auch mit dem Auto ist die Verkehrsanbindung als sehr gut zu bezeichnen. So sind es nur ca. 3 Minuten zum Mittleren Ring mit Anschluss zu den Autobahnen in alle Richtungen. Hadern ist ein idealer Ausgangspunkt zur A95 zum Starnberger See und nach Garmisch mit traumhaften Ski- und Wandergebieten sowie zur A96 ins nahe Fünfseenland.