Haus zum Verkauf €585.000 319 m²
13589 Berlin (Spandau)

Baujahr: 1988
frei ab 15.09.2021

1 Stellplatz

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Das Haus befindet sich in einem Top-Zustand. Diele, Küche, Gäste-WC und Duschbad sind gefliest, das Wohn-Ess-Zimmer und der 1. Stock sind mit Laminatboden bzw. Parkettboden ausgestattet. Das Haus wurde über die Jahre kontinuierlich saniert: Einbau eines neuen Duschbades und neuer Isolierglasscheiben in allen Fenstern des Erdgeschosses, 1. Stocks und Spitzbodens. Alle Fenster im Erdgeschoss und 1. Stock haben Rolladen - größtenteils elektrisch. Die Eingangstür und alle Innentüren sowie die Dachrinnen wurden erneuert. Die Garage und die Terrasse wurden umfänglich saniert. Das Haus verfügt über eine hochwertige Solvis-Gasbrennwert-Heizung mit Solar für Warmwasser. Der Keller wurde nachträglich mit Sicherheitsfenstern ausgestattet. Eine Satellitenanlage, ein Kabelanschluss sowie ein Telefon-/Internetanschluss VDSL 50 sind vorhanden. Zum Haus gehören eine Garage mit einem weiteren Stellplatz und ein Gerätehaus.

Dieses moderne in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus bietet einen optimalen Lebensraum für eine junge Familie.
Im Erdgeschoss befinden sich eine Diele, eine Einbauküche, ein Gäste-WC und das Wohn-Ess-Zimmer (34 qm). Vom Wohn-Essbereich gelangt man über die Terrasse (18 qm) in den Garten. Von einem seitlichen Teil des Wohn-Ess-Bereiches führen Holz-Treppen in den Keller und den 1. Stock. Im 1. Stock befinden sich das Schlafzimmer (23 qm) mit Balkon (8 qm), 2 Kinderzimmer (12 qm und 10 qm) und das Duschbad. Über eine weitere Holztreppe kommt man vom Flur im 1. Stock in den Spitzboden. Das Haus ist vollunterkellert. Im Keller befinden sich ein Heizungsraum, ein als Büro genutzter Raum (16 qm, mit Schallschutztür), ein Kellergangraum (12 qm, mit Treppe zum EG) und ein weiterer Raum (16 qm), der zurzeit als Vorratsraum genutzt wird. Die Grundstücksgröße beträgt 319 qm (275,24/1.000 Miteigentumsanteil - Sondereigentum).

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 160,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin, 2 Etagen

13589 Berlin (Spandau)

Das Objekt befindet sich - von der Straße nicht einsehbar - auf einem hinteren Grundstücksteil in Spandauer Stadtrandlage. In 5-Gehminuten erreicht man mehrere Kitas und ein Schulzentrum (mit Grundschule und einer sehr nachgefragten Integrierten Sekundarschule). Mit dem Bus sind 3 Spandauer Gymnasien innerhalb von 12 Minuten erreichbar. Innerhalb von 3-Gehminuten erreicht man die Bushaltestellen in Richtung Falkensee und Rathaus Spandau. Krankenhaus, Arztpraxen, Apotheke, ein Einkaufszentrum und die Spektewiesen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Stadtrandlage bietet einen hohen Freizeitwert und lädt zu zahlreichen Sportaktivitäten und Fahrrandtouren in den Spandauer Forst und die nähere Umgebung Brandenburgs ein. Die Autobahn A 10, westlicher Ring, ist in 15-Fahrminuten zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel