Haus zum Verkauf €580.000 1850 m²
27321 Thedinghausen

3,57 % Maklercourtage inkl. 19 % MwSt.

frei werdend

Haupthaus:
6 Zimmer
ca. 260 m² Wohnfläche

Einliegerwohnung im Anbau:
ca. 47 m² Nutzfläche
(Zurzeit als Gewerbeeinheit, Nutzungsänderung in Wohnraum möglich.)

1.850 m² Grundstück

Fiktives Baujahr 2008 (Kernsanierung)
(Grundhaus von ca. 1743)

Doppelgarage mit Sektionaltor
4 x PKW-Außenstellplatz
Remise
Gartenpool
Sauna

Hochwertige Einbauküche
Kaminanschluss mit italienischem Festbrennstoffherd (Küchenhexe)
Hauswirtschaftsraum
Abstellraum

Kunststofffenster
teilweise Außenrollläden
Fußbodenheizung im EG
Pelletheizung mit Solarunterstützung für Brauchwassererwärmung

Bedarfsenergieausweis ist vorhanden.


Dieses im Jahr 2008 kernsanierte Bauernhaus einer ehemaligen Hofstelle aus dem Jahr 1743 ist ein wahres Schmuckstück und liegt in bester Lage in Thedinghausen.
Im Zuge der Sanierung wurde das Gebäude mit einem linken seitlichen Anbau erweitert, der architektonisch perfekt in das Bauwerk integriert wurde.

Hier haben es die jetzigen Eigentümer geschafft, geschmackvoll und mit viel Liebe zum Detail den Flair vergangener Zeiten mit alten Stilelementen zu erhalten und diesen mit moderner Technik und Wohnkomfort zu vereinen.

Zurzeit wird der Anbau gewerblich als Büro einer häuslichen Krankenpflege durch die jetzigen Eigentümer genutzt.
Hier kann eine Nutzungsänderung für eine Einliegerwohnung für Wohnzwecke gestellt werden, sollten Sie Interesse haben, diesen Teil privat zu bewohnen oder zu vermieten.

Sie benötigen viel Raum und Platz zum Leben … mit separatem Homeoffice … ?

Das Haus mit großem Grundstück bietet Ihnen und Ihrer Familie diese Möglichkeit.
Und das in direkter und ruhiger Ortslage in Thedinghausen.

Mit XXL-Garten für Kind + Hund + Gemüse + Co.


Haupthaus - Aufteilung EG:
Wohndiele mit Treppenaufgang zur offenen Galerie im DG, Abstellraum mit Zugang zur Garage, Duschbad, Hauswirtschaftsraum, Wohnküche mit hochwertiger EBK u. Küchenhexe, Wohnraum, Seitenflur zum Technikraum, interner Zugang zum Anbau.

Haupthaus - Aufteilung DG:
offene Galerie mit großem Wohnraum, separater Flurbereich, Schlafzimmer mit Ankleideraum, Kinderzimmer, Badezimmer mit Wanne u. Dusche, Gästezimmer im rechten Anbau mit Dachgaube, Pelletlager (Anbau links über ELW).

Einliegerwohnung – Aufteilung EG mit separatem Eingang:
2 Zimmer, Pantryküche, Duschbad.


Das Haus kann nach Absprache übergeben werden.

Sie können sich jederzeit gerne für einen Besichtigungstermin oder weiteren Fragen melden. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ausführliche Unterlagen zu.

Alle Angaben ohne Gewähr.

27321 Thedinghausen