3-Zimmer Wohnung zu vermieten €700
Objektbeschreibung:
Im 2. Obergeschoß eines ruhigen 3-Parteienhauses befindet sich diese hübsche Wohnung mit ca. 65 qm Wohnfläche. Da die Dachschrägen in der Küche und im Schlafzimmer/Büro nicht zur Wohnfläche zugerechnet werden, kann durch geschickte Raumaufteilung zusätzliche Grundfläche genutzt werden.
Mit der Wohnung wird die komplette Einbauküche vermietet. .
Ebenso punktet die Wohnung durch ihre vorteilhafte Lage zum öffentlichen Nahverkehr, zu den Geschäften des täglichen Bedarfs und zu den Naherholungsgebieten.
Wir weisen Sie bereits jetzt darauf hin, dass nur vollständige Bewerbungsunterlagen ( Selbstauskunft, Schufa-Nachweis) Berücksichtigung finden können.
Ausstattung:
Balkon, Einbauküche
Bemerkungen:
Zur Wohnung gehört die geschmackvolle Einbauküche mit Spüle, Herd und Dunstabzug, Spülmaschine und Kühlschrank.
In sämtlichen Räume wurde hochwertiger Laminat-Boden verlegt. Das Bad ist bis zur Decke hell gefliest. Die großzügigen Eckbadewanne lädt zur Entspannung ein. Der Durchlauferhitzer erzeugt das benötigte warme Wasser.
Vom Schlafzimmer und von der kleinen Loggia haben Sie einen freien Blick auf den Petersberg/Drachenfels.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, Waschmaschinen-/Trockneranschluss sind im Keller vorhanden.
Die Wärmeerzeugung erfolgt über eine eigene Gastherme, die sich im Einbauschrank in der Diele der Wohnung befindet. Die Heizkosten rechnen Sie daher individuell mit dem jeweiligen Dienstleister ab.
Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Lagebeschreibung:
Durch die verkehrsgünstige, aber ruhige Lage sind Sie nicht auf ein Auto angewiesen, da sich die Wohnung in unmittelbarer Nähe zur S-Bahn, Linie 66, Haltestelle Königswinter - Oberdollendorf befindet. Ausserdem ist in wenigen Minuten der Bahnhof Niederdollendorf erreichbar. So sind Bonn als auch Köln verkehrsgünstig erreichbar. Im näheren Umfeld finden Sie fußläufig alles für den täglichen Bedarf inclusive Ärzte und Apotheken. Auch die Naherholungsgebiete am Rhein und das Siebengebirge sind fußläufig bequem zu erreichen.
Die Immobilie befindet sich in belebter Wohnlage in Königswinter. In direkter Umgebung finden Sie ein paar Restaurants, Supermärkte, Ärzte, Bäckereien und Cafés vor.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstiges:
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Die geringen Nebenkosten beinhalten Wasser, Versicherung und Steuer, usw.. Heizkosten sind wie beschrieben vom Mieter selbst zu tragen.
Angestrebt wird eine langfristige Vermietung vorzugsweise an Einzelpersonen ohne Haustiere..
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen
Hinweis: die angegebenen Nebenkosten verstehen sich exkl. Heizkosten!
Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1470194.pdf (Grundriss)
Sonstige Unterlagen:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1470195.pdf (Selbstauskunft)
Makleranfragen nicht erwünscht
Anbieter-Objekt-ID: 202276
