3-Zimmer Wohnung zu vermieten €500
Reisholzer Str. 30, 40231 Düsseldorf - Bezirk 8

Objektbeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in einem absolut gepflegten Mehrfamilienhaus, welches ca. 1914 errichtet und fortan modernisiert wurde. Das Haus verfügt über ein Satteldach. Das gepflegte Treppenhaus ist an den Wänden verputzt und hell gestrichen und hat im Altbaucharme Holztreppen. Die Fenster sind doppelt isoliert. Die Wohnung befindet sich in der 4. (obersten) Etage, OHNE Aufzug. Als Heizsystem wurde eine Gas-Zentral-Heizung eingebaut. Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum.
Gesamt: 3 Zimmer + Wohnküche + Diele + Bad = ca. 65,00 qm
Energieausweis/Energiewerte:
Art des Ausweises: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert 142,0 kWh/(m² x a)
Primärenergieverbrauch 168,0 kWh/(m² x a)
Energieeffizienzklasse E
Befeuerungsart Gas
Baujahr des Hauses 1914
Baujahr der Anlage 2008
Energieausweis vom 23.05.2018 und gültig bis 22.05.2028

Ausstattung:
Die Wohnküche ist mit Fenster und mit PVC-Boden in Laminatoptik ausgestattet. Auch das Badezimmer hat ein Fenster. Es ist weiß gefliest und mit einer Dusche inkl. Duschabtrennung ausgestattet. Im Bad wird seitens des Vermieters noch ein neues Waschbecken montiert. In allen anderen Räumlichkeiten wurde Laminatboden verlegt. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Küche. Eine Gegensprechanlage ist installiert. Die Wohnung ist verfügbar ab dem 01.08.2021 und wird unrenoviert übergeben – der Vermieter bietet dafür dem neuen Mieter an, dass der erste Monat Nettomietfrei (Zahlung nur der Nebenkosten) angemietet werden kann. Aufgrund der Raumaufteilung eignet sich diese Wohnung auch als Wohngemeinschaft. Schöne 3-Zimmer-Wohnung, die sich allerdings in der 4. Etage (Dachgeschoss), ohne Aufzug, befindet und KEINEN Balkon hat.

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: 01.08.2021
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Laminat

Kellerfläche: ca. 6 m²
Nutzfläche: ca. 6 m²

Lagebeschreibung:
40231 Düsseldorf, Eller/Lierenfeld, Reisholzer Str. 30
Bedingt durch die verkehrstechnischen und infrastrukturellen Gegebenheiten kann man hier wohl von einer absolut zentralen Lage sprechen. Sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens werden hier gedeckt. Sowohl die nahe gelegenen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, S-Bahn, Straßenbahn und Busverbindungen zu den anderen Stadtteilen als auch hervorragende Verbindungen zu den Autobahnen A 46/A 3 (Ruhrgebietsautobahnen) unterstreichen die verkehrsgünstige Lage.

Sonstiges:
KOMPLETTE VIDEOINNEN- UND AUßENANSICHT DIESES OBJEKTES AUF UNSERER HOMEPAGE WWW.ZITY-IMMOBILIEN.DE
Unbefristeter Mietvertrag und keine Staffelmiete. Die Nebenkosten beinhalten unter anderem auch die Kosten für Kabel-TV, Müllabfuhr, Heizung, usw.. Die Kaution (2 Nettomieten = 1.000,00 €) wird verzinst auf ein Sparbuch gelegt, alternativ ist aber auch eine Bankbürgschaft möglich. Nettomiete 500,00 € + Nebenkosten 160,00 € = Bruttomiete 660,00 €. Alle Informationen erfolgten anhand der uns vom Eigentümer genannten Angaben bzw. übergebenen Unterlagen, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Zwischenvermietung vorbehalten.
Datenschutzerklärung:
Es gilt unsere Datenschutzerklärung einsehbar auf unserer Homepage unter diesem link: https://www.zity-immobilien.de/j/privacy Sämtliche von Ihnen genannte Angaben sind freiwillig. Sie dienen einer Vertragserfüllung bzw. sind als vorvertragliche Maßnahmen anzusehen, jedoch beidseitig nicht rechtsverbindlich. Sofern Sie uns Ihre Daten übermitteln, stimmen Sie zu, dass wir diese an den Eigentümer bzw. an dessen Beauftragten weiterleiten. Ihre Daten dürfen unsererseits gespeichert werden. Gelöscht werden Ihre Daten zu dem Zeitpunkt, wenn die Vermietungs-/Verkaufsabwicklung des angefragten Objektes erfolgt ist. Jederzeit können Sie hier per Email, Post oder App ohne Angaben von Gründen widerrufen und wir löschen direkt Ihre Daten. Unserer »Informationspflicht Datenschutz nach DSGVO« können Sie diesem link entnehmen: https://www.zity-immobilien.de/beispiel

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 142 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 22.05.2018
Gültig bis: 21.05.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1914
Letzte Modernisierung: 2015
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1000900#x0tUV