Haus zum Verkauf €102.000
39343 Sachsen-Anhalt - Erxleben
bisheriger Preis €113.900

Objektbeschreibung:
Familien aufgepasst!
Dieses tolle Objekt bietet genügend Platz für Sie und Ihre Kinder!

Das massiv erbaute Einfamilienhaus wurde um ca. 1880 errichtet und bietet mit ca. 148,47 m² Wohnfläche und ca. 250 m² Grundstücksgröße ein willkommenes Zuhause für Sie und Ihre Familie. Das Haus bietet auf zwei Etagen ausreichend Platz für alle.
Eine umfangreiche Kernsanierung begann ab dem Jahr 2018 und müsste vollendet werden.
In der ersten Etage befindet sich der Lebensmittelpunkt. Die großzügige Küche bietet sehr viel Platz für einen schönen Koch und Essbereich. Ein großzügiges lichtdurchflutetes Wohnzimmer, welches das Herz des Wohnhauses bildet, verfügt noch über einem Zugang in das anliegende Zimmer.
Der Grundriss ist zum Teil noch veränderbar.
Das Badezimmer im Erdgeschoss verfügt bereits über Anschlüsse für Dusche und Badewanne, sowie einen extra Hauswirtschaftsraum, wo Waschmaschine und Trockner platzen finden.
Im Obergeschoss befinden sich die Schlafzimmer, beide Schlafzimmer verfügt über einen Extraraum mit Dachschrägen, der sowohl als Ankleidezimmer oder auch als weitere Kinderzimmer genutzt werden können.
Auch finden Sie hier ein zweites Badezimmer mit Dachschrägen, welches bereits mit einem Dusch und Waschmaschinenanschluss sowie einem Toilettenanschluss vorbereitet wurde.
Der Hofbereich bietet viel Platz zur Selbstverwirklichung, der optimale Ort für schöne Sommer und Grillabende mit Ihrer Familie und Freunden.
Im Vorgarten hat man Zugang zu den Nebengebäuden, die ehemals als Stallungen verwendet wurden.
Für die Immobilie ist eine Gasheizung vorgesehen.

Hier können Sie Ihre Ideen und Wünsche Wirklichkeit werden lassen!

Ein 360 Grad Rundgang ist für die Immobilie verfügbar!

Ausstattung:
Anschlüsse im Bad im Erdgeschoss und Obergeschoss für Wanne und Dusche sind bereits gelegt
- Baujahr Fenster 2001
- Baujahr Dachgeschossfenster 2018
- Nebengelass auf dem Grundstück
- Dachboden ist ausbaufähig
- Hofeinfahrt ist ausbaubar, sodass ein Stellplatz auf dem Grundstück geschaffen werden kann
- Boden und Wände zum Großteil bereits verkleidet
- Leitungen sind bereits verlegt
- Gasanschluss vorhanden.

Weitere Angaben:
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 3900,000 EUR inkl. MwSt.
Provisionshinweis: Die vereinbarte Käuferprovision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Grundstücksfläche: ca. 250 m²

Lagebeschreibung:
Rottmersleben liegt ca. 25 km nordwestlich von Magdeburg und ca. 12 km südwestlich von Haldensleben in der Magdeburger Börde. Zur Bundesstraße 1, die Braunschweig mit Magdeburg verbindet, sind es in südlicher Richtung ca. 2 km. Die Bundesautobahn 2 (Anschlussstelle Bornstedt) wird nach 4 km erreicht.
Waren des täglichen Bedarfs können im Ort erworben werden. Die ärztliche Grundversorgung ist gewährleistet.

Sonstiges:
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Energie:
Wesentliche Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 6718