1-Zimmer Wohnung zu vermieten €228 22 m²
04179 Leipzig (Leutzsch), Franz-Flemming-Straße 18 a

3 Kaltmieten

frei ab 01.07.2021
Geschoss: 2

Erstbezug im Denkmal Theaterfabrik + Fitnessbereich und Fahrradraum im KG + Fußbodenheizung + Echtholzparkett + Design-Bäder mit Handtuchheizkörper, Spiegel, Waschtischunterschränken usw. + Videogegensprechanlage + Aufzug + grüner Innenhof mit Spielplatz + Kellerabteil + Bad mit Dusche + offener Wohn-Koch und Schlafbereich + inklusive Einbauküche + WMA im Küchenbereich + Die Angaben in diesem Exposé erfolgen ohne jede Gewähr.

ERSTBEZUG | DENKMAL

Die frisch und liebevoll sanierte THEATERFABRIK in der Hans-Driesch-Straße Ecke Franz-Flemming-Straße in Leipzig-Leutzsch heißt Sie herzlich willkommen!

Die Fassade der unter Denkmalschutz stehenden Altbau-Perle erstrahlt neu und es entstand auf dem großen Gelände eine herrliche Wohnanlage mit vielen liebevollen Details. In der ruhigen Seitenstraße stehen nun mehr als 60 Wohneinheiten mit 1 bis 5 Zimmern zum Erstbezug für Sie bereit. Auf dem außergewöhnlichen, historischen Areal wohnen Sie idyllisch und dennoch perfekt an das Straßennetz angebunden. Der Leipziger Auenwald ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zum spazieren ein.

Genießen Sie modernes Wohnambiente mit Fußbodenheizung, Echtholzparkett, Videogegensprechanlagen, Aufzug und vieles mehr. Qualität sowie Wertbeständigkeit haben hier oberste Priorität und an die neuesten technischen Highlights wurde auch gedacht.

Hier stellen wir Ihnen eine schöne 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit eigenem Garten vor. Die beiden Design-Bäder sind u. a. mit Spiegel, Waschtischunterschrank und Handtuchheizkörper ausgestattet. Platz zum verstauen bietet der Hauswirtschaftsraum sowie ein eigenes Kellerabteil.

Ein Highlight der Wohnanlage ist der Gemeinschafts-Fitnessbereich im Kellergeschoss. Im Innenhof werden als Herzstück der Theaterfabrik gepflegte Grünflächen sowie ein Spielplatz fertiggestellt.

Bitte beachten Sie, dass Tierhaltung ausschließlich vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers erfolgen kann.

Als Wahrzeichen der Theaterfabrik gilt der bunte "Turm der Farbe", der ursprünglich als Wasserturm diente und heute in neuem Glanz erstrahlt. Die 1895 gegründete Lackfabrik Springer & Möller AG bildet den Ursprung des Kombinates Lacke und Farben, was später zu Leipzig Lacke GmbH wurde. Nach Ende des zweiten Weltkrieges übernahm die sowjetische Treuhandverwaltung den Betrieb und führte es im Volkseigentum weiter. Ab 1979 produzierte hier die VEB Farben und Lackfabrik Leipzig als Alleinhersteller in der DDR Farben, Harze sowie Lacke aller Art. Bis 2015 wurden die Räumlichkeiten dann immer wieder als Kulturhaus genutzt. Nun laden Sie zum modernen Wohnen ein.

Melden Sie sich gerne bei uns für mehr Informationen und einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Energieausweisdaten:
Es ist kein Energieausweis notwendig, da es sich um ein denkmalgeschütztes Gebäude handelt.

Alle Wohneinheiten der Theaterfabrik und den aktuellen Reservierungsstand finden Sie auf unserer Webseite: dima-immobilien.de!

Sie sehen Bilder aus verschiedenen Wohneinheiten der Theaterfabrik sowie Umgebungsbilder und Ansichtsbilder.

Erfahren. Ehrlich. Echt.

Dima Immobilien präsentiert Ihnen seit 1995 mit viel Leidenschaft die schönsten Immobilien Leipzigs - zum Kauf und zur Miete.

Ihnen steht ein erfahrenes Team beratend zur Seite und begleitet Sie erfolgreich auf Ihrem Weg zur Traumimmobilie. Durch unser sehr gutes und umfangreiches Netzwerk aus Investoren, Architekten, Gutachtern, Notaren und Banken haben wir die Möglichkeit, Sie individuell, kompetent und vor allem ehrlich zu beraten.

Lassen Sie sich von unserer Begeisterung für wunderschöne Immobilien anstecken und inspirieren. Rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in unserem Büro in der Lionstraße 8, 04177 Leipzig (Montag bis Freitag von 09 bis 17 Uhr).

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Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Franz-Flemming-Straße 18 a
04179 Leipzig (Leutzsch)

Leutzsch liegt im Westen von Leipzig und ist ein vielschichtiger Stadtteil. Hier trifft klassisches Industrie- und Arbeiterviertel mit zum Teil brachliegenden Industriebauten ehemaliger DDR-Betriebe auf prächtige Jugendstil-Villen, die auf parkähnlichen Grundstücken errichtet wurden.

Ein Großteil der Fläche von Leutzsch ist mit dem Leipziger Auenwald bedeckt. Auf Reit-, Wander- und Radwegen lassen sich hier Tagestouren in den Leipziger Süden bis zur Neuseenlandschaft unternehmen. Im Leutzscher Holz - wie der Auenwald hier genannt wird - fließen verschiedene Flüsschen. So kreuzen die Kleine Luppe und der Bauerngraben dieses Viertel.

In den Leutzsch-Arkaden an der Georg-Schwarz-Straße gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Leutzsch besitzt eine gute Infrastruktur und seit der Erweiterung des S-Bahn-Netzes mit dem Bau des Citytunnels kann man in nur 10 Minuten im Stadtzentrum sein. Die Anbindung nach Merseburg oder zur A9 ist von hier aus optimal.

- Nähe zum Zentrum: ca. 5 km
- ÖPNV: Straßenbahnlinie 7, S-Bahn, verschiedene Buslinien
- Kitas und Schulen: u. a. 9 Kindertagesstätten, 1 Grundschule, 1 Oberschule und 1 Berufsschule