4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €329.000 106 m²
72768 Reutlingen

3,57 % inkl. 19 % MwSt. ...für den Käufer!

frei ab nach Vereinbarung

1 Stellplatz

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WIR BITTEN UM IHR VERSTÄNDNIS.



... diese perfekte DG-Wohnung besticht in jeglicher Form!
Die tolle Raumaufteilung, eine außergewöhnliche Treppen-
form ins Dachstudio, die Aussicht etc.!

´´... Ihr Traum geht in Erfüllung``

Die Wohnung ist momentan noch vermietet und wird frei zum
01.10.2021.
Gründliche Renovierungsmaßnahmen wurden durch den
Eigentümer vor ein paar Jahren vorgenommen!

Großzügiger Eingangsbereich / Diele
Treppenbereich / Meetingpoint - von hier gelangt man
In alle Bereiche!
Tolle EBK in Vollausstattung - wie neu!
Gut angeordneter Essplatz!
großer, heller Wohnbereich mit Zugang z. Balkon und
Loggia!
Gäste-WC
Helles Tageslichtbad mit Wanne u. Dusche!
Großes Schlafzimmer mit Balkonzugang!
Großes Zimmer: Kinder, Gästezimmer, Büro etc.
... gut angeordnete Treppe - hoch ins zusätzliche Dach-
Studio - eignet sich auch sehr gut als Elternschlafbereich o.ä.!

... zu der Wohnung gehört ein TG-Stellplatz
sowie ein Stellplatz im Freien!

... Kellerraum, gemeinschaftliche Wasch- und
Trockenräume, Fahrradraum.
´´... OHNE AUFZUG``!


Besonderheit

Die Wohnung wurde im Erbbaurecht erstellt. Verkauft wird die Wohnung mit
dem Erbbaurecht, ohne das anteilige Grundstück.
Dies hat den Vorteil, dass das Grundstück nicht mit erworben werden muss.
Der Erbbauvertrag wurde 1990 auf 99 Jahre (bis 2089) abgeschlossen.

Der Eigentümer des Grundstücks ist die Pfarreistiftung der Evangelischen Landeskirche Württemberg.

Der monatliche Erbbauzins (Pacht für die Grundstücksnutzung) beträgt momentan ca. € 125,-.

Gerne erläutern wir Ihnen das Erbbaurecht in einem persönlichen Gespräch bzw. mehr unter ´´ Erbbaurecht Wohnung / Immo Scout / im Internet `` !




Unsere Angaben zum Datenschutz entnehmen Sie bitte unserer Website www.immo-schnizler.com

Diese Informationen wurden anhand der uns überlassenen Unterlagen erstellt.
Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der
vorstehenden Angaben keine Gewähr übernehmen.

... überwiegend Laminat. Heller, moderner Fliesenbereich im Bad u. WC! Neuwertige Einbauküche.
Holzdecken in weiß!

Die Infrastruktur ist gut. Kurze Wegstrecken für den täglichen Bedarf. Busanbindung in wenigen Gehminuten.



Wichtiges im Überblick:

Kaufpreis: € 329.000,-

Tolle 3,5 Zi.-DG-Whg. mit zusätzlichem Dachstudio ca. 20 m² - in S/W-Ausrichtung mit Balkon und Loggia!
1 TG-Stellplatz sowie 1 Stellplatz im Freien.

... Kellerraum
... Gemeinschaftlicher Wasch- u. Trockenraum
... Gemeinschaftlicher Fahrradraum
... ohne Aufzug!

Wohnfläche gesamt ca.: 86 m² + ca. 20 m² Dachstudio = 106 m² - von dem ausgebauten Dachstudio liegt kein Grundriss vor!

großzügiger Eingangsbereich / Diele
Treppenbereich / Meeting Point - von hier gelangt man in alle Bereiche!
schöne EBK in Vollausstattung!
gut angeordneter Essplatz!
großer, heller Wohnbereich mit Zugang z. Balkon und Loggia!
Separates WC
Helles Tageslichtbad mit Wanne u. Dusche!
Großes Schlafzimmer mit Balkonzugang!
Großes Zimmer: Kinder, Gästezimmer, Büro etc.
Über die gut angeordnete Treppe hoch ins Dachstudio -
eignet sich auch sehr gut als Elternschlafbereich o.ä.!


Heizung:Gas / Zentral
Energieausweis:128 kWh / Gebäude
Baujahr:1993
Hausverwaltung:Ja - Fa. Erike Epple, sehr gut!
Hausgeld aktuell:€ 337,- inkl. Rücklagenbildung!
Hausmeister:Ja
Wohnanlage:12 WE
Wohnungstyp:DG - 3. OG - kein Aufzug!
Kabel:Ja
Objektzustand:Gut
Verfügbar:Oktober 2021

Provision:3,57 % inkl. 19 % MwSt. (...für den Käufer)



Diese Informationen wurden anhand der uns überlassenen Unterlagen erstellt. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vorstehenden Angaben keine Gewähr übernehmen.

Anzahl Balkone: 1

72768 Reutlingen

... in sonniger süd/westlicher Ortsrandlage von Rommelsbach - ´´Gebiet Mähder``. Gute, schnelle Verkehrsanbindungen nach Metzingen, Stuttgart etc. - in wenigen Minuten mit dem Bus in die City von Reutlingen (Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe)!



Besonderheit

Die Wohnung wurde im Erbbaurecht erstellt. Verkauft wird die Wohnung mit dem Erbbaurecht, ohne das anteilige Grundstück.
Dies hat den Vorteil, dass das Grundstück nicht mit erworben werden muss.
Der Erbbauvertrag wurde 1990 auf 99 Jahre (bis 2089) abgeschlossen.

Der Eigentümer des Grundstücks ist die Pfarreistiftung der Evangelischen Landeskirche Württemberg.

Der monatliche Erbbauzins (Pacht für die Grundstücksnutzung) beträgt momentan ca. € 125,-.

Gerne erläutern wir Ihnen das Erbbaurecht in einem persönlichen Gespräch bzw. mehr unter ´´ Erbbaurecht Wohnung / Immo Scout / im Internet `` !