2-Zimmer Wohnung zu vermieten €310 35 m²
38126 Braunschweig (Lindenbergsiedlung), Hans-Geitel-Straße 5

930,00 €

Geschoss: 1

Haus Nr. 5 Wohnung Nr. 5

- Küche mit Einbauküche
- Bad mit Dusche
- ruhige Wohnlage
- Gartenmitbenutzung

Renovierte 2-Zimmer-Mietwohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten. Auf jeder Etage befinden sich 3 Wohnungen.

Hier handelt es sich um die Wohnung im 1. Obergeschoss mit Blick in den großflächigen und eingewachsenen Garten. Das Haus liegt an einer ruhiger Anliegerstraße. Pkw-Stellplätze befinden sich an der Straße.

Die Wohnung ist renoviert, tapeziert, weiß gestrichen und mit PVC ausgelegt. Vom Flur erreichen Sie das Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, das kleine schmale Badezimmer mit Dusche und Fenster sowie die Küche mit Einbauküche, Herd und Waschmaschine.

Im Keller steht Ihnen ein Abstellraum zur Verfügung.
Der Dachboden wurde nachträglich mit 16 cm Dämmung versehen und kann als Trockenboden genutzt werden.

Auch der großflächige Garten steht den Mietern auf Wunsch zur Verfügung.

Mietbeginn ab 01.04.2021
Kaution: 930,00 €
Nebenkosten 60,00 € + 40,00 € für Heizung.

Die Übergabe erfolgt im renovierten Zustand.
Die Abgabe der Wohnung erfolgt ebenfalls im renovierten Zustand. Keine Haustierhaltung.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.6.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 97.43 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005.

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2017, 2018 und 2019 wurden wir von einer Fachzeitschrift und dem Internetportal Immobilienscout24 in einer unabhängigen Kunden- und Maklerumfrage zu einem der besten Makler in der Region 38 gewählt.

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Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 2,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 6.00, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz vom Zentrum: 6.00

Hans-Geitel-Straße 5
38126 Braunschweig (Lindenbergsiedlung)

Der Stadtteil Braunschweig-Lindenberg liegt im Süden Braunschweigs und verfügt über eine gute Infrastruktur und einer hervorragenden Verkehrsanbindung Richtung Wolfsburg oder Wolfenbüttel.

Es besteht eine regelmäßige Stadtbusverbindung in die Innenstadt und den Bahnhof. Die Bushaltestelle ist in nur wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten gibt es direkt im Ort (großer moderner Nettomarkt). Die umliegenden Wälder bieten optimale Naherholungsmöglichkeiten.

Eine gute Verkehrsanbindung zu den umliegenden Autobahnen ist gesichert. So erreichen Sie schnell und unkompliziert die A39 Richtung Wolfsburg-Berlin.