Haus zum Verkauf €1.500.000
53121 Bonn - Endenich

Objektbeschreibung:
Dieses Haus ist die ideale Kapitalanlage für den vorausschauenden Anleger. Die aktuellen Mieteinnahmen von ca. 80.000 € p. a. kalt ergeben sich aus einem sehr guten Mietkonzept. Aufgrund der teils langjährigen Wohnungsmietverträge ist auch bei einer Wohnung eine höhere Miete nach Neuvermietung erzielbar. Das Objekt verfügt über drei Wohnungen (90 m², 60 m² und 50 m²) und einem Ladenlokal (120 m²), für dieses eine Nutzungsänderung zu Wohnzwecken beim Bauamt vorliegt.


Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- begehrte Wohn- und Geschäftslage
- kein Sanierungsstau
- langfristig, ohne Leerstand vermietet
- sehr ertragreiches Mietkonzept
- Objekt wird momentan möbliert vermietet, wodurch eine bis zu 3x höhere Miete erzielt werden kann als marktüblich
- und, und, und...


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*** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***

Käuferprovision: 4.76 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 270 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 6 m²

Lagebeschreibung:
Bonn Endenich, direkt in eine der kleinen schönen Einkaufsstraßen

Anbieter-Objekt-ID: 188955