3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €385.000
55278 Rheinland-Pfalz - Mommenheim

Objektbeschreibung:
**Sonnenverwöhnte Wohlfühlwohnung mit 2 Terrassen + KFZ-Stellplatz**

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit 2 sonnenverwöhnten Terrassen befindet sich im 1.OG eines 2-Familienhauses. Die Gesamtanlage besteht aus einer Eigentümergemeinschaft mit 5 Wohneinheiten.

Die freizügige Aufteilung der gesamten Wohnräume schafft ein angenehmes Wohnambiente. Vom großen Wohnzimmer bzw. vom Schlafzimmer hat man einen direkten Zugang zu den großzügigen Terrassen, die zum Verweilen, Genießen und Entspannen einladen. Die 2 Terrassen sind ca. 40 m² bzw. ca. 20 m² groß.

In der Zeit des alltäglichen Dauerstresses bietet dieses Wohlfühldomizil alle Voraussetzungen um Ruhe und Entspannung zu finden.

Bereits im Kaufpreis inbegriffen ist ein Außenstellplatz.

Optional kann eine große Garage für 25.000,00 € erworben werden.

Die Wohnung wird zum 01.09.2021 freigestellt.

Ausstattung:
- Kleine Einheit "2 - Familienhaus"
- Eigentümergemeinschaft mit 5 Wohneinheiten
- Sonnenverwöhnte 3 Zimmer Wohnung
- 2 große Terrassen mit jeweils ca. 40 m² und ca. 20 m²
- 2 Tageslichtbäder
- Elektrische Rollläden
- KFZ-Stellplatz
- Waschraum
- Kellerraum
- Optional kann eine große Garage für 25.000,00 € erworben werden

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 2,975 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Lagebeschreibung:
Die Ortsgemeinde Mommenheim ist verkehrstechnisch sehr günstig an der L 425 gelegen. Die Autobahn 63 sowie die Bundesstraßen 9 und 420 befinden sich in komfortabler Reichweite und binden hervorragend an das Straßennetz an.

Nicht weit vom Haus entfernt wartet der Bus der Linie 660 auf Sie und bringt Sie nach Mainz. Wahrscheinlich haben Sie auch ein Auto, das auf einem der beiden zugehörigen Stellplätze direkt vor dem Haus parkt. Mit ihm sind Sie in nur 10 Minuten in Mainz-Hechtsheim, in 20 Minuten in der Mainzer Innenstadt bzw. in 30 Minuten am Frankfurter Flughafen.

Sie spielen gerne Golf? Dann wird es Sie bestimmt interessieren, dass Mommenheim einen der schönsten Golfplätze in Rheinland-Pfalz besitzt. Genießen Sie diesen schönen Sport mit einem faszinierenden Blick auf die rheinhessischen Weinberge, für den sich ein kurzes Innehalten lohnt. Weitere Informationen finden Sie unter https://www.gc-dm.de.

Ihre Kinder sind in den beiden Kindertagesstätten vor Ort bzw. der Mommenheimer Grundschule mit Nachmittagsbetreuung bestens untergebracht. Weiterführende Schulen befinden sich z. B. in Nieder-Olm, Mainz, Nackenheim und Oppenheim und sind dank guter (Schul-)Busverbindungen bestens erreichbar. Ihre Einkäufe (Wasgau, Penny, Metzger) und Arztbesuche können Sie direkt vor Ort erledigen, viele weitere Geschäfte und Apotheken sind in den umliegenden Orten zu finden.

Anschluss an Land und Leute finden Neuankömmlinge am besten bei einem der Vereine oder bei der Teilnahme an einer der vielen attraktiven Veranstaltungen, die im Ort angeboten werden. Hier lohnt es sich auch immer, die hervorragenden Weine der lokalen Winzer zu probieren.

Sonstiges:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.

Die Käuferprovision beträgt 2,975 % inkl. MwSt. des Kaufpreises. Ein provisionspflichtger Maklervertrag wurde mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 147.7 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2028-04-04
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: V_Ba18