Haus zum Verkauf €269.000
Objektbeschreibung:
Das Wohnhaus wurde als Fertigteilhaus Typ Stralsund errichtet und verfügt über einen vielseitig nutzbaren Vollkeller, der in Garage und Werkstatt, Heizraum, Hobbyraum und Waschküche aufgeteilt ist.
Das Haus wurde kontinuierlich modernisiert und bietet heute einen zeitgemäßen Wohnstandard. Die Fassade wurde nachträglich gedämmt, das Dach neu gedeckt, die Fenster und die Heizungsanlage modernisiert und ein Erker am Wohnzimmer angefügt, so dass heute eine lichtdurchflutete Wohnoase für Wohlgefühl sorgt. Vor dem Wohnzimmererker und der Küche gibt es jeweils einen Balkon.
Das Erdgeschoss bildet eine vollständige Wohnetage mit Wohnzimmer, Küche, Duschbad, Schlafzimmer und Gästezimmer.
Im Dachgeschoss ist ein sehr großes Badezimmer mit frei stehender Wanne und ein weiteres Zimmer angeordnet. Der Spitzboden ist über eine Auszugstreppe zugänglich.
Hinter dem Haus liegt ein pflegeleicht begrünter Garten, der mit Büschen und Stauden eingefasst ist und in dem der eingelassene Pool die Hauptrolle spielt. Die Sandfilteranlage ist im Keller platziert und gleich am Haus ist eine geschützte Terrasse angelegt.
Ihre Fahrzeuge können Sie in der Tiefgarage parken oder einen der drei befestigten Stellplätze nutzen.
Die Auffahrt und Wege sind gepflastert und eine schmucke Toranlage gibt den Weg zum Garten frei.
Ausstattung:
Fertigteilhaus mit Vollkeller
° Dacheindeckung neu 2012
° Fassadendämmung 2005
° Fenster in Kunststoff 2005
° Rolläden im Erdgeschoss
° Öl-Zentralheizung mit Heizkörpern 1996
° Brenner erneuert 2018
° Kaminofen in der Diele
° Elektroanlage neu 2017
° Duschbad im Erdgeschoss 2008 erneuert
° Wannenbad im Dachgeschoss 2002
° Erker und Balkon vor dem Wohnzimmer
° Balkon vor der Küche (Geländer fehlt)
° Wohnküche - Möbel als Option
° teilweise Stabparkett im Wohnbereich
° Keller mit Tiefgarage, Waschküche u. Hobbyraum
° Pool mit ca. 7x4 m und Sandfilteranlage
° Gartenhaus aus Holz für Gartengeräte
° Stellplätze und Wege gepflastert
° Zaun und Toranlage neuwertig
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Objektzustand: gepflegt
Grundstücksfläche: ca. 650 m²
Lagebeschreibung:
Diese Haus steht im beschaulichen Ortsteil Güldendorf an einer kleinen Anliegerstraße, die als Sackgasse endet. Ideale Voraussetzungen für Familien. Die Anbindung an die etwa vier Kilometer entfernte Innenstadt ist durch eine Buslinie gewährleistet und dort finden Sie eine umfangreiche Infrastruktur aus Shops und Dienstleistungen, allen Schulformen, Kultur und Kino. Eine Kita ist gleich in der Nähe und die umliegenden Wohnhäuser sind ähnliche Bauten. Die lockere Bebauung bürgt für eine gute Nachbarschaft.
Sonstiges:
Bei Interesse an unserem Angebot nutzen Sie bitte das Kontaktformular, um uns Ihren Namen und Ihre vollständige Anschrift zu übermitteln. Wir sind unseren Auftraggebern zum Nachweis verpflichtet und werden nur vollständige Anfragen bearbeiten.
Eine Besichtigung ist nur nach Terminabsprache und in unserer Begleitung gewünscht. Bitte respektieren Sie diese Wünsche der Eigentümer und seien Sie diskret bei einer Außenbesichtigung.
Für eine Finanzierungsberatung steht Ihnen unser Spezialist Philipp Rambow gern zur Seite. Sie erreichen ihn unter 0335 553 7921.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 122,70 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ausstellungsdatum: 15.04.2014
Gültig bis: 2024-04-13
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1989
Letzte Modernisierung: 2012
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 43130102-03831
