Haus zum Verkauf €845.000
67271 Rheinland-Pfalz - Mertesheim

Objektbeschreibung:
Diese sehr ansprechende Immobilie liegt in Grünstadt-Mertesheim. Durch die Lage hoch über Mertesheim thronen Sie über den Dingen und genießen die Aussicht in die Natur.
Die Immobilie besteht aus zwein Einheiten, einem hellen Einfamilienhaus und einer Souterrain Wohnung.

In das Wohnhaus gelangt man durch einen überdachten Windfang. Wir betreten das Haus durch den Flur mit Gäste WC und Garderobe, von hier erschließt sich der offene und helle Wohn/Essbereich (49 qm) mit Kminofen und schönem Blick in Garten und Natur. Eine moderne und komplett eingerichtete Einbauküche von Siemens rundet den Bereich harmonisch ab.
Auf dieser Ebene steht auch ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung.
Über die leicht geschwungene Treppe gelangt man in den Schlafbereich, hier gehen alle Zimmer vom Flur ab.
Für die Kinder stehen zwei schöne Zimmer zur Verfügung. Das Elternschlafzimmer wartet mit einer tollen Aussichten in die Natur auf.
Ein geräumiges Badezimmer (15 qm) mit Tageslicht, Eckbadewanne, Dusche und Doppelwaschbecken ergänzt diese Ebene.
Das Highlight der Immobilie ist die wunderschöne Terrasse aus Lärchenholz, die sich wunderbar an das Haus anschmiegt. Umgeben wird diese von einem liebevoll angelegten Garten. Hier läßt es sich wunderbar entspannen mit einem Hauch Urlaubsfeeling. Die Aussicht in die Natur ist unverbaubar. Beobachten Sie den Sonnenuntergang über den umgebenden Hügeln mit einem Glas Wein aus der Region in der Hand.
Das Haus besitzt Feinsteinzeug und Laminat Böden, die Fenster sind alle 3fach verglast, eine Entkalkungsanlage ist natürlich auch installiert
Geheizt wird über die Fußbodenheizung, die von einer sehr effektiven Gastherme gespeist wird.
Für das körperliche Wohl sorgt eine Sauna.

Auf der unteren Ebene des Grundstücks befindet sich die Souterrain Wohnung mit eigenem Eingang.
Rechts vom Flur befindet sich das Tageslichtbad mit Dusche, linker Hand befindet sich ein Raum zur freien Verfügung. Eine Abstellkammer ergänzt den Flur.
Am Ende des Flurs kommt man in den offenen Wohnbereich (28qm) mit Kochnische. Links vom Wohnbereich befindet sich ein Schlafzimmer.
Die Wohnung besitzt eine eigene Terrasse.
Alle Räume haben große Fenster und sind hell gefliest. Das Apartment ist praktisch und ansprechend aufgeteilt.
Die Wohnung kann vielfältig genutzt werden, Einliegerwohnung, Ferienapartment, Büro oder für Mehrgenerationen Gemeinschaften.

Für Ihre Fahrzeuge steht eine geräumige Garage und ein Stellplatz zur Verfügung.
Selbstverständlich können Sie auch auf der Straße kostenlos parken.
Die Garage besitzt eine Grube in die man über einen separaten Raum unter der Garage gelangt, hier ist auch noch zusätzlicher Stauraum vorhanden.

Ausstattung:
Kaminofen
Sauna
Garage
Stellplatz
Einbauküche
Fußbodenheizung
Wärmeisolierung
Entkalkungsanlage
Bankiraiholz
Garten
Windfang

Käuferprovision: 5,95% zzgl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Grundstücksfläche: ca. 396 m²

Lagebeschreibung:
Mertesheim ist eine Ortsgemeinde im rheinland-pfälzischen Landkreis Bad Dürkheim. Sie liegt im Nordwesten der europäischen Metropolregion Rhein-Neckar und gehört der Verbandsgemeinde Leiningerland an.

Sonstiges:
„Weitere interessante Immobilien finden Sie unter www.worms.eradeutschland.de
Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie.“

Wir freuen uns über Ihre Anfrage und bitten unbedingt um Bekanntgabe Ihrer vollständigen Namens - Adressdaten – und
einer Rufnummer, die bei uns nach pfleglich nach dem Datenschutzgesetz behandelt werden.

Anbieter-Objekt-ID: MFH00013