3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €295.000
60388 Frankfurt (Main) - Bergen-Enkheim

Objektbeschreibung:
Diese lichtdurchflutete und gut geschnittene Dreizimmerwohnung befindet sich in einer äußerst gepflegten Liegenschaft aus dem Jahr 1971 in Frankfurt-Bergen Enkheim.
Die Wohnung verfügt über eine Loggia zur Ostseite, auf welchem Sie Ihr Frühstück wunderbar in der Morgensonne genießen können. Erschlossen wird der Balkon über den großzügigen Wohn-/Essbereich .

Umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen wurden bereits durchgeführt. Das Duschbad und die Gästetoilette wurde in diesem Zuge mit hellen Fließen ausgestattet, während in den Wohn-und Schlafräumen ein moderner und zeitloser Laminatboden verlegt wurde.

Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand. Eine Einzelgarage rundet das Angebot ab.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage - gerne steht Ihnen unser Team für Rückfragen und Vereinbarung eines Besichtigungstermines zur Verfügung.

Ausstattung:
- Loggia
- Einzelgarage
- neuwertiges Badezimmer
- neuwertige Gäste-WC
- heller Laminatboden

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 5 m²

Lagebeschreibung:
Bergen-Enkheim ist der östlichste und vor allem einer der beliebtesten Stadtteile von Frankfurt. Der Stadtteil ist von einem Naturschutzgebiet umgeben. Mit einer optimalen Infrastruktur ergibt sich eine ideale Mischung aus Stadt und Land. Die Innenstadt ist mit der U 7 und U4 sehr gut erreichbar. Das Hessencenter mit seinen vielen Fachgeschäften ist durch seine Lage gut erreichbar. Auch der Freizeitwert ist hier sehr hoch. Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer

Sonstiges:
Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!

Wichtiger Hinweis
Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG: Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: infosparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Elektroenergie
Endenergiebedarf: 104,10 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 29.08.2018
Gültig bis: 2028-08-28
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1971
Letzte Modernisierung: 2012
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 5423-003950