3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €487.000 86 m²
83059 Kolbermoor

frei ab Frühjahr 2022
Geschoss: 3

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

Energieausweis erfolgt nach Fertigstellung.
Mit diesem Angebot bieten wir Ihnen eine wunderbare 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss in einem neugebauten 9-Parteienhaus im Zentrum von Kolbermoor an.

Die zentrale und dennoch ruhige Lage zeichnet sich durch eine familienfreundliche Infrastruktur aus. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich, ebenso wie Kindergärten, Schulen und der Bahnhof, in fußläufiger Entfernung.
Durch die gute Verkehrsanbindung mit der Bahn sowie die schnelle Anbindung zur Autobahn A8 ist Kolbermoor auch für Pendler ein interessanter Standort.
Dieses Mehrfamilienhaus besteht aus 9 gut geplanten und durchdachten Wohnungen und verteilt sich auf 5 Etagen.
Das Objekt wird im KfW-55-Standard gebaut. Dadurch ist für den Käufer eine lukrative KfW-Förderung von max. 18.000 EUR je Wohnung möglich.
Das Bauvorhaben wurde im August 2020 gestartet und wird voraussichtlich im Frühjahr 2022 fertiggestellt. Eine Baugenehmigung liegt vor.
Das Haus ist barrierefrei und mit einem Personenaufzug ausgestattet. Dieser bringt Sie von der Tiefgarage und den Kellerräumen direkt vor Ihre Wohnungstüre. Daher ist die Wohnung auch für ältere Personen optimal geeignet.

Die Wohnung ist praktisch geschnitten und mit einem schönen Westbalkon ausgestattet. Diesen erreichen Sie über den geräumigen und offen geschnittenen Wohn-/Koch- und Essbereich. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zusätzlich gibt es in der Wohnung ein separates WC.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Des weiteren sind insgesamt 6 Tiefgaragenstellplätze vorhanden. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional zum Preis von 30.000 EUR dazu erworben werden.
Das Haus wird mit einer modernen Pelletheizung beheizt. Alle Wohnungen sind mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Email oder Ihren Anruf!

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 9, 5 Etagen

83059 Kolbermoor

Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Umgebung. Den örtlichen Bahnhof erreichen Sie in wenigen Minuten bequem mit dem Fahrrad. Pendler in die Landeshauptstadt schätzen den direkten Anschluss zur A8.
Die Stadt Kolbermoor (ca.19.000 Einwohner) erfreut sich dank der verkehrsgünstigen Lage wachsender Beliebtheit. Die Hochschulstadt Rosenheim ist in ca. 10 Minuten und München in ca. 45 Minuten erreichbar. Pendler in die Landeshauptstadt schätzen den direkten Anschluss zur A8 und die günstige Zuganbindungen ( Bahnhof Kolbermoor oder Bahnhof Großkarolinenfeld)
Die Vielzahl von internationalen Unternehmen trägt entscheidend zu Arbeitsplatzsicherheit und Wachstum der Region bei. Das charmante Städtchen an der Mangfall bietet seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität und eine familienfreundliche Infrastruktur. Das Stadtleben wurde vor einigen Jahren durch die aufwändige Neugestaltung des Geländes um die Alte Spinnerei erheblich bereichert. Die zahlreichen Geschäfte, Cafés und Restaurants sind sehr beliebt. Zudem hat die Stadt mit dem Kesselhaus ein architektonisches Highlight mit abwechslungsreichen Veranstaltungen. Vielfältige Freizeitangebote bieten sich zudem im nahen Bad Aibling mit dem Thermalbad. Im nur wenige Kilometer entfernten Club Schloss Maxlrain kommen Golfer voll auf ihre Kosten. Das ganze Inn- und Mangfalltal sowie die Ferienregion Chiemgau eröffnen ein großartiges Erholungs- und Kulturangebot. In unmittelbarer Umgebung finden Sie zahlreiche Seen und Flüsse, die auf gut ausgebauten Radwegen bequem erreichbar sind. Die nahen Berge bieten ideale Bedingungen für traumhafte Ausflüge.